Limite d`hypothèque avant fha

prêteurs FHA approuvés font, ou proviennent, prêts FHA assurés. Un prêt hypothécaire avant FHA est utilisé pour acheter ou refinancer une maison. Un prêt hypothécaire avant permet généralement à un emprunteur de construire l`équité au fil du temps comme il paie la dette de prêt. L`équité est la différence entre la valeur de la maison et le solde hypothécaire.

Chaque année FHA établit un montant maximum HUD peut assurer en fonction de la taille de la propriété et l`emplacement. HUD maintient une base de données électronique des limites actuelles sur son site Web.

FHA a "sol" limites de prêt pour les zones à faible coût du pays et "plafonds" pour les zones à coût élevé. Les limites minimales FHA de prêts, ou les planchers, représentent 65 pour cent de la limite nationale de prêt conforme de $ 417,000. plafonds FHA sont plafonnées à 175 pour cent de la limite de prêt conforme.

Dans les zones à faible coût, les limites de prêts pour 2011 sont: 271.050 $ pour une unité dwellings- 347.000 $ pour duplexes- 419.400 $ pour les triplex et 521.250 $ pour les propriétés de quatre unités.

En ares à coût élevé, les limites de prêt sont: 729.750 $ pour une unité dwellings- 934.200 $ pour duplexes- 1129250 $ pour les triplex et 1.403.400 $ pour les propriétés de quatre unités.

Le plafond des prêts appliquent au programme d`assurance le plus fondamental et largement utilisé de la FHA - Section 203 (b) pour une seule famille d`un à logements de quatre unités. Ce programme couvre les maisons préfabriquées qui adhèrent à HUD construction et de sécurité des normes et des copropriétés situées dans des projets FHA approuvés. Les mêmes limites de prêt applicables à 203 (h) l`assurance prêt hypothécaire pour les victimes de catastrophes et 203 (k) l`assurance pour la rénovation et la réhabilitation.

FHA assure les propriétés partout aux États-Unis et ses territoires - urbains et ruraux. limites hypothécaires FHA sont désignés par l`État, comté et HUD Metropolitan Statistical Area (MSA). MSAs sont fortement zones qui couvrent généralement plusieurs comtés, comme Miami et Chicago peuplée, selon FHA-Loan.org. Selon HUD, un MSA a au moins une zone urbaine avec une population de 50 000 ou plus et son territoire adjacent est très socialement et économiquement intégrée avec son noyau.