Règles et règlements de logements locatifs

Les propriétaires sont généralement libres de fixer les règles de leurs locataires doivent se conformer. Selon l`état, ces règles de location pourraient être appelés "règles de la maison," "réglementation appartement" ou "politiques communautaires." Les règles de propriétaires pour les locataires doivent être raisonnables, et ils ne peuvent pas non plus de discrimination illégale. Une location résidence bail peut ou ne peut pas contenir une liste de règles, par exemple en exigeant des autocollants de stationnement pour les voitures des locataires, bien que les locataires doivent toujours demander une liste quand ils louent d`abord.

Le nombre d`occupants et les limites d`occupation approuvés sont des exemples de règles de logements locatifs communes imposées par les propriétaires. Les propriétaires peuvent généralement limiter le nombre d`occupants dans les logements locatifs qu`ils louent à des locataires, et ils peuvent nécessiter l`approbation préalable d`ajouter de nouveaux occupants. Selon l`état, bien que, les propriétaires ne peuvent pas être en mesure de limiter le nombre de visiteurs leurs locataires accueillent. Mais les visiteurs de location locataires de logement ne peuvent pas déranger les autres résidents ou violer toutes les autres règles de location.

Chaque État et la plupart des municipalités disposent d`un certain nombre de règlements de location de logement. Beaucoup de ces règlements existent pour assurer les propriétaires à conserver un logement propre et sûr pour les locataires. réglementation californienne location de logement, par exemple, tenir les propriétaires responsables de garder leurs immeubles locatifs bien entretenus et répondre aux demandes de réparation des locataires. D`autres règlements de logements locatifs nécessitent propriétaires de maintenir des systèmes électriques, de chauffage, de climatisation et de plomberie en conformité avec les codes et les normes applicables.

les règlements de location de logement sont de nature législative et ont force de loi. Les propriétaires qui violent les règlements de location de logement peuvent s`exposer à des sanctions pénales, y compris des amendes ou arrestation dans certaines circonstances. Dans le Minnesota, par exemple, un lock-out ou de couper les services publics dans une tentative d`expulser des locataires est un crime de délit. Les règlements exigent également les propriétaires à protéger les dépôts de garantie des locataires, et ils risquent des poursuites civiles ou des sanctions pénales, même si elles ne le font pas.