Comment faire un bpo pour une propriété appartenant à une banque

Préparation d`un Avis Broker Prix

1. Compléter un inventaire des caractéristiques de propriété de base. Informations communes que vous devez savoir au sujet de votre propriété en question comprend le nombre et la taille de types de chambres, la taille du lot, le type de construction et l`année de construction.

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   Déterminer les caractéristiques uniques de la propriété, le cas échéant. Certaines maisons ont des caractéristiques particulières qui influent considérablement leur valeur telle que sous-sol appartement, un quai sur un lac privé, les droits d`eau ou d`une place de stationnement cédée séparément.

3. Utilisation de votre accès MLS, trouver trois à cinq propriétés qui ont été vendues dans les trois à six derniers mois qui sont aussi identiques à la propriété sous réserve que possible. Déterminer les meilleures propriétés comparables à utiliser nécessite la connaissance de votre marché local et nécessite souvent de faire des appels de jugement subjectif.

4. Moyenne ensemble le prix de vente par pied carré pour chacune de vos propriétés comparables.

5. Multiplier le prix de vente moyen par mètre carré des propriétés comparables par la superficie de la propriété en question pour déterminer une valeur de base pour la propriété en question.

6. Réglez la valeur par les valeurs locales communément acceptées la propriété en question pour les caractéristiques particulières de la propriété en question. Cette information peut être obtenue par des recherches sur d`autres ventes sur le marché, la discussion avec vos collègues et votre propre connaissance du marché local.