Lois deed de réclamation rapide

La meilleure raison d`utiliser un acte de renonciation est de libérer la demande d`une personne sur une propriété autrement cédée à un autre principe. Par exemple, dans le cas d`un divorce où l`une des parties a la participation majoritaire dans une propriété à vendre, une réclamation quitter permet à l`autre partenaire de renoncer leur demande sur la propriété de sorte qu`il peut être vendu. Quit prétendent actes sont utilisés dans la taxe de vente ou d`autres ventes de privilège. Les acheteurs doivent être conscients que le vendeur dans ces cas ne sont la vente de leurs intérêts dans la propriété. Dans ce cas, un acte de renonciation porte enquête parce que la propriété pourrait avoir Leins sur elle qui sont encore attachés après la vente et l`acheteur assumerait ces Leins.

Contrairement à un acte de garantie, une réclamation quitter ne donne pas à l`acheteur l`assurance que quelqu`un d`autre n`a pas d`intérêt dans la propriété. Lors de l`achat d`un morceau de l`immobilier, il est généralement préférable de traiter avec quelqu`un qui peut fournir un acte de garantie qui est inutilisé par Leins et claire de toutes les pièces jointes juridiques.

Chaque état a des lois concernant Leins, actes et autres transactions immobilières, mais en général, cesser les actes de réclamation exigent que les deux noms du cédant et du cessionnaire (acheteur et vendeur) apparaissent sur l`acte. En outre, une description légale complète de la propriété ainsi que l`adresse et le nom du comté doit apparaître sur l`acte. Un acte de renonciation doit également indiquer le prix de vente, même si elle est un cadeau avec une petite valeur en dollars. L`acte de renonciation doit être notariée, et le concédant doit signer l`acte. Vérifiez toujours vos exigences de l`Etat pour toute transaction immobilière. Certains Etats exigent le bénéficiaire de signer l`acte et certains Etats exigent également des témoins. Tous les États exigent l`acte soit déposé au bureau d`enregistrement du comté où se trouve la propriété.