Définition hypothécaire toxique

Parfois, les emprunteurs rencontrent un événement dans leur vie qui leur permet de devenir incapable de faire des paiements sur leurs prêts. Lorsque cela se produit, les prêteurs ont le droit légal à exclure sur la maison, ce qui signifie qu`ils peuvent saisir et de le vendre aux enchères publiques pour récupérer la valeur de l`investissement hypothécaire qu`ils ont mis dedans. L`hypothèque peut être considéré comme "toxique" dès que l`emprunteur cesse de payer sur elle.

Les prêteurs ne veulent pas exclure sur les maisons pour plusieurs raisons. Tout d`abord, même si elles peuvent récupérer la majeure partie de la valeur du prêt initial, il est généralement difficile de récupérer la totalité de celui-ci. Deuxièmement, un grand nombre de saisies peuvent blesser les marchés, et les marchés pauvres signifie une crise dans les affaires pour les prêteurs. Par exemple, si une banque exclut tout à coup sur des centaines de maisons dans la même ville, la ville a soudainement beaucoup plus de maisons à vendre que ce qui est normal, et cela entraîne des valeurs de propriété vers le bas. Avec des valeurs de propriété à la baisse, il devient encore plus difficile pour les banques de récupérer leur argent en vendant les maisons saisies.

hypothèques toxiques peuvent être à la fois la cause et l`effet des ralentissements économiques généraux. Si une récession provoque le chômage à tirer tout à coup, moins de gens seront en mesure d`effectuer leurs paiements hypothécaires, et le nombre total de saisies vont grimper aussi bien. Lorsque les saisies augmentent, la valeur des propriétés diminuent, et ce étals croissance dans l`industrie de la construction, qui à son tour étals croissance dans toutes les autres industries. Impossible de vendre ces maisons ou de passer ces prêts toxiques à d`autres banques pour ce qu`ils ont payé en argent du prêt, les banques pourraient devoir fermer leurs portes.

Les gouvernements peuvent essayer d`inverser les tendances économiques générales associées aux prêts toxiques en les achetant auprès des prêteurs. Cependant, les gouvernements hésitent à le faire parce qu`ils ont aucune chance d`obtenir une quelconque récompense directe pour le faire. Lorsque les gouvernements ne prennent des mesures, il est dans l`espoir que la lutte contre les différents effets associés à un grand nombre de prêts hypothécaires toxiques peut aider à transformer toute l`économie.