Selon le Dictionnaire gratuit, un acte quitclaim est défini comme "Un instrument de transfert de biens immobiliers qui passe tout titre, réclamation ou intérêt que le cédant a dans les locaux, mais ne fait aucune déclaration quant à la validité de ce titre." Si le destinataire est à l`aise d`accepter la propriété du bien sans garanties quant à toute charge, comme une hypothèque, sur le titre, puis un acte quitclaim peut être imprimé à partir d`un service de document juridique en ligne ou un formulaire vierge peut être utilisé.
Choses que vous devez
Description légale de la propriété transportée
noms juridiques actuels du constituant (s) et titulaire (s)
forme quitclaim acte vierge ou un service de documents en ligne
Notaire
ID d`image pour le bénéficiaire (s)
Ordinateur avec connexion Internet si vous utilisez un service en ligne
machine à copier ou à une imprimante
Preuve de taxes foncières payé en totalité
Titre de la maison mobile si applicable
Déterminer si un acte quitclaim est appropriée à votre situation. Si toutes les parties sont le titre de transport confortable de cette façon, utiliser une forme d`acte quitclaim imprimé que vous pouvez acheter dans un magasin de fournitures de bureau ou un service en ligne pour vous aider à créer le document. LawDepot.com (voir la section Ressources) vous permet de compléter les informations en ligne à imprimer lorsque vous avez terminé. FormsGuru.com (voir la section Ressources) a une forme libre que vous pouvez imprimer et remplir manuellement.
Vous pouvez déposer un acte quitclaim sans avocat, mais il peut être avantageux d`utiliser un.
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remplir soigneusement tous les blancs sur le formulaire. Tapez ou imprimer à l`encre noire, si vous utilisez le formulaire manuel. Dans le vide qui indique "lorsque enregistré retour," donner le nom et l`adresse de la partie où l`acte doit être envoyé après son enregistrement. En fin de compte, le document doit être en possession du concessionnaire. Lorsqu`il demande "considération" utiliser le montant de l`achat. Utilisez une description légale complète de la propriété transmise et les noms juridiques actuels du constituant (s) et titulaire (s). Le concédant est givng à des droits de propriété et le bénéficiaire reçoit le titre de propriété.
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Inscrivez-vous le document devant un notaire public. Vous devrez fournir une identification d`image pour vérifier votre identité. Votre banque peut offrir des services de notaire.
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Copiez le document une fois qu`il a été notariée de sorte que toutes les parties ont une copie de ce qui a été signé. Réservez la copie originale doit être déposée au bureau des documents de comté.
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Livrer l`acte quitclaim originale au palais de justice du comté. Payer les frais d`enregistrement, qui varie selon la juridiction. L`enregistrement protège le bénéficiaire. Soyez prêt à donner la preuve que les taxes comté de l`immobilier sur la propriété sont payés en totalité.
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Transférer le titre pour une maison mobile à travers votre ministère des véhicules automobiles ou le Département du commerce, en fonction de votre état. Vérifiez les lois de votre état sur les titres de maisons mobiles avec un de ces organismes. Le titre des transferts quitclaim deed les biens immobiliers seulement. Le transfert est nécessaire si vous vous attendez à posséder la maison mobile assis sur l`immobilier.
Conseils & Avertissements
Si vous avez besoin de conseils juridiques, mais ne peut pas se permettre un avocat, communiquez avec vos services juridiques locaux ou de la société de l`aide juridique de l`aide.
Un acte quitclaim ne garantit pas le bénéficiaire titre clair à la propriété réelle. Il transmet seulement l`intérêt du cédant dans la propriété du bénéficiaire. Si le bénéficiaire préfère une garantie de titre clair ainsi que l`acte, un avocat devrait être conservé. Le concédant ne sera plus propriétaire de la propriété une fois la transaction quitclaim acte est terminé. Toutefois, le concédant peut encore être responsable de rembourser une hypothèque ou une note actuellement en raison de la propriété, même après l`acte quitclaim est déposée.
Cet article ne constitue pas un avis juridique. Consultez un avocat avant de soumettre un acte quitclaim pour vous assurer que vous comprenez toutes les ramifications juridiques.
