La vente de votre maison peut être intimidant, en raison du nombre d`étapes et les documents que vous avez à engager. Heureusement, il y a des avocats et des agents immobiliers qui peuvent aider avec le processus. Le gros du travail est simplement de garder ces deux partis responsables du travail que vous avez embauché eux d`effectuer et de fournir une maison accueillante que les acheteurs voudront acheter. Dans le Wisconsin, les étapes requises des vendeurs sont relativement les mêmes que d`autres Etats, à l`exception des taxes d`Etat associés aux frais de clôture.
Instructions
Demandez l`aide d`un agent immobilier. Un agent travaillera activement pour trouver un acheteur approprié pour votre maison. Elle vous demandera de signer un réglage un certain pourcentage coupé du prix d`achat total de l`accord. accords moyens sont entre 2 et 6 pour cent.
Recrutez un avocat pour aider à écrire ou réviser la convention d`inscription entre vous et votre agent immobilier. Un avocat veillera à ce que votre agent travaillera avec diligence à la vente de votre maison et ne charge pas de lits bébés cachés. Les avocats seront également se révéler utile dans l`élaboration et l`organisation à proximité des documents de vente.
Demandez à votre agent immobilier effectuer une analyse de votre propriété et comparer les prix avec les maisons de quartier similaires qui ont été vendues récemment. Cela vous donnera une valeur totale de votre maison afin que vous puissiez commencer à fixer un prix demandé pour les acheteurs potentiels.
Demandez à voir les informations d`analyse de votre agent. Cela permettra non seulement de vous tenir informé sur le processus, mais il fera en sorte que l`agent immobilier est tenu responsable de son travail.
Pour savoir s`il y a une période d`achat préféré dans votre ville du Wisconsin de votre agent. Si vous êtes en mesure de prolonger la vente de votre maison, vous pouvez constater que la vente de votre maison pendant une période de forte demande peut vous permettre de vendre votre maison pour un prix plus élevé.
Réparer toutes les parties de la maison qui va ajouter à la valeur de la maison et de le rendre esthétiquement agréable pour tous les acheteurs potentiels. Ajouter une nouvelle couche de peinture et d`ajouter un nouveau plancher ou la moquette. Il est également suggéré que vous fumiger la maison pour empêcher les organismes nuisibles de décourager les visiteurs. les réparations inachevées peuvent signifier que vous avez à faire baisser votre prix demandé.
Demandez à approuver toute publicité liste de marché à partir de votre agent immobilier. Assurez-vous que l`information est correcte et dans un format d`aspect professionnel.
Préparer votre maison pour être inspecté par les acheteurs potentiels. Enlevez tout encombrement inutile et ont vos animaux de compagnie sont montés à bord pendant ce temps, si possible. Vous voulez la maison à regarder agréable et accueillante. Attendez-vous à des visiteurs indésirables, car ils peuvent vouloir visiter votre maison pendant les périodes non désignées.
Réduire le prix de votre maison que si vous avez quelques offres. Votre agent immobilier va vous conseiller quant à combien vous devriez laisser tomber votre prix sans perdre trop et d`attirer encore l`intérêt.
Demandez à votre avocat de préparer l`acte et "offre d`achat" document lorsque vous avez accepté une offre.
Préparez-vous à payer les frais de clôture associés à la vente d`une maison dans le Wisconsin. Les coûts comprennent les frais d`assurance de titres, la commission de l`agent immobilier, immobilier local impôt de transfert, Wisconsin les plus-values, Wisconsin impôt sur le transfert, l`impôt sur le transfert de comté, frais FHA et des frais d`inspection de la maison. Certains frais sont négociables, de sorte que le montant exact de vos frais dépendent de votre emplacement et le prix de clôture de votre maison. Votre agent immobilier vous donnera le nombre exact.
