Comment choisir un agent immobilier pour vendre une maison

Interview Agents multiples de cotation

• Plutôt que d`engager le premier agent qui vient fortement recommandé, demander à d`autres vendeurs à domicile qui vous avez confiance pour les renvois et sélectionnez plusieurs agents à interroger. Il n`y a pas de nombre cible d`agents, vous devriez interroger, cependant, vous devriez parler en personne à plus d`un, même si le premier agent que vous interviewez vous impressionne. Vous devriez interroger autant que nécessaire pour trouver le bon ajustement. De nombreux agents essaient de verrouiller dans la convention d`inscription à l`entrevue, mais résister à l`envie de signer jusqu`à ce que vous avez interviewé chacun de vos candidats potentiels. Avoir une base de comparaison qui vous rend plus confiant dans votre choix.

Poser les bonnes questions

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  Vous devriez passer environ une heure à chaque personne interrogée. Marchez agents à travers votre maison et leur poser des questions pour déterminer leurs compétences et la façon dont ils communiquent avec vous. Vous voulez savoir combien de temps ils ont vendu leur Homes- credentials- s`ils vendent les biens immobiliers à temps plein ou partiel Time- le nombre de maisons qu`ils ont vendus et le nombre de jours sur MARKET- la différence entre le prix de vente initial et final prix de vente des maisons sold- et comment ils ont l`intention de vous tenir informé pendant toute la période d`inscription et à quelle fréquence. Demandez également sur les outils et les plans qu`ils ont pour la commercialisation et la vente de votre maison.

Faites vos propres recherches

• réponses à l`entrevue de l`agent ne signifient pas beaucoup moins que vous la recherche sur le marché et avoir des données sur lesquelles fonder les attentes. Comparez leurs réponses aux informations que vous avez recueillies sur les récentes ventes comparables dans votre région. Vous voulez voir comment se mesurer aux données de ventes récentes en termes de délais et de l`efficacité. Par exemple, trouver les moyen de jours sur le marché dans votre région - le temps qu`il faut pour les maisons comme la vôtre à vendre - et le comparer à jours sur le marché de la feuille de route de chaque agent. En outre, comparer la différence entre demander et le prix de vente pour chaque agent. Agents dont les listings constamment vendre à ou au-dessus prix demandé sont plus habiles à prix des maisons correctement.

Considérez ce qui compte

• Cinq pour cent à 6 pour cent du prix de vente est une commission typique et couvre la liste et l`agent de l`acheteur commissions. Les agents peuvent offrir de réduire les commissions pour obtenir votre liste. Payer une commission inférieure peut améliorer votre ligne de fond, mais vous risquez de sacrifier le service et les résultats, en tant qu`agents auprès des commissions moins compétitives peuvent être moins motivés pour faire un travail remarquable. Vous pouvez également trouver tentant de choisir l`agent qui propose le prix le plus élevé d`inscription. Les agents devraient fournir une analyse de marché comparable, ou CMA, lors de l`entrevue pour soutenir leur prix d`inscription suggéré. Les agents qui overprice maisons pour obtenir une liste ne pas apporter des offres plus élevées et vous finirez par avoir à baisser le prix pour obtenir la maison vendue.