Comment fixer le prix de vente de ma maison

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    Vous avez décidé de vendre votre maison. Une des premières choses propriétaires demandent eux-mêmes est "Quelle est la valeur de ma maison?" ou "Quelle est ma maison d`une valeur?"


    Que vous vendiez votre maison vous-même comme à vendre par le propriétaire (FSBO) ou l`inscription de votre maison à vendre avec un agent immobilier, il est toujours une bonne idée de savoir comment définir le prix de vente de votre maison.

    Choses que vous devez

    • Agent immobilier
    • ordinateur et accès internet
    • dossiers fiscaux du comté

    Instructions

    1. La vente de votre maison peut être une période stressante parce que vous voulez tirer le meilleur parti de la vente de votre maison sans prendre des mois pour votre maison à vendre. Pour fixer le prix de vente de votre maison, utilisez les méthodes suivantes pour apprendre la valeur de votre maison.

    2. Obtenez un juste valeur marchande Estimation




      Les agents immobiliers vont venir à votre domicile et vous donner une estimation de la juste valeur marchande. Certains propriétaires demandent ce service de temps en temps juste pour se tenir au courant de ce que leur valeur de la maison est. Les agents immobiliers espèrent vous inscrire votre maison avec eux, mais vous ne sont pas tenus de le faire.

      Les agents immobiliers utilisent comps (maisons comparables à la vôtre) pour déterminer la juste valeur marchande. La valeur est déterminée en comparant votre maison à d`autres maisons en utilisant les facteurs suivants: l`emplacement, la taille, la superficie, l`espace de garage, nombre de chambres et salles de bains, des mises à niveau, etc.

    3. Vérifier les prix en ligne

      Lorsque vous souhaitez définir le prix de vente de votre maison, vérifier les sources en ligne tels que Zillow et Realtor (voir la section Ressources ci-dessous) pour des comparaisons côte à côte. Tapez votre code postal, sélectionnez le nombre de chambres et salles de bains et d`autres caractéristiques pertinentes, et sélectionnez la plage générale de prix pour affiner la recherche à des maisons comme la vôtre. Une liste des maisons qui sont actuellement en vente apparaîtra et vous pouvez vérifier les caractéristiques de ces maisons à comparer votre maison contre.

    4. Records County Research Assessor

      Chaque bureau de l`évaluateur du comté tient des registres à des fins fiscales sur tous les biens dans le comté. Communiquez avec le bureau de votre évaluateur du comté et demander des informations sur les ventes de maisons comparables à la vôtre lorsque vous essayez de fixer le prix de vente de votre maison.

    5. Assister à portes ouvertes

      Une façon de voir exactement ce que les autres maisons comme la vôtre se vendent est d`assister à des journées portes ouvertes. Lorsque vous vendez votre maison et essayer de fixer le prix de vente, jeter un oeil à d`autres maisons en personne est un excellent moyen de se familiariser avec. Vous serez en mesure de voir l`état de la maison en vente et vérifier ce qui met à jour la maison a comparé à la vôtre. Cette information vous aidera à répondre à cette grande question: Quelle est ma maison vaut la peine?

    Conseils & Avertissements

    • Rappelez-vous d`augmenter le prix demandé un peu quand la maison de vente vous aurez donc salle de négociation.
    • Soyez réaliste quant au prix demandé lors de la vente de votre maison. Dans un marché immobilier lente ou vers le bas, si vous avez besoin ou que vous voulez vendre rapidement, la meilleure idée est de lister votre maison très compétitifs pour obtenir des offres rapides.

    Ressources

    • Crédit photo Peggy Hazelwood
    Finances personnelles / Immobilier / Vendre une maison

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