Les paiements de servitude revenu imposable?

L`article 61 de l`Internal Revenue Code (IRC) définit le revenu brut que "tous les revenus de quelque source dérivée, y compris ... les gains provenant de transactions sur la propriété." L`article 63 des mandats de l`IRC que tous les revenus bruts est assujetti à l`impôt fédéral. Par conséquent, à moins que le propriétaire a droit à une exemption d`impôt en vertu de la loi, des sommes qu`il ou elle engage à la suite d`une servitude sera considéré comme un revenu imposable en vertu de la loi fédérale.

La plupart des États ont adopté la définition de l`Internal Revenue Service du «revenu imposable». Par exemple, en Pennsylvanie, le revenu imposable est défini comme «revenu imposable fédéral avant déduction des pertes d`exploitation nettes et déductions spéciales." Par conséquent, toute somme qui est imposable au niveau fédéral sera également soumis aux taxes de l`Etat, y compris les montants gagnés par un arrangement propriété de servitude.

Les organismes de bienfaisance ou d`autres groupes organisés conformément à l`article 501 (c) (3) du Internal Revenue Code ne sont pas tenus de payer l`impôt fédéral sur le revenu si elles atteindre et maintenir l`exonération d`impôt. Par conséquent, une organisation exonérée qui accorde une servitude à un autre en échange de paiement ne peut être tenu de payer l`impôt sur ces paiements.

De nombreux gouvernements d`État et locales prélèvent des impôts fonciers contre la maison et les propriétaires fonciers. Lorsqu`un landlowner émet une servitude ou un «droit; de passage» à un tiers, il conserve la propriété de la terre. Depuis le bénéficiaire de la servitude est simplement de payer pour la possibilité d`utiliser la propriété et non la capacité de prendre le titre de propriété, la responsabilité du paiement des taxes foncières sur la parcelle de terrain objet de la servitude reste avec le propriétaire.