Y a des points déductibles sur un refinancement?

L`IRS différencie les points payés comme intérêts payés d`avance qui conduisent à un taux d`intérêt plus bas, parfois appellent des points de remise, et les points exigés pour les frais résultant de la banque émettrice du prêt, des points parfois appelés de montage. L`IRS ne permet de déduire des points de montage points- de rabais sur un refinancement hypothécaire ne peut être déduite. Si vous n`êtes pas sûr des types de points que vous payez, consultez votre prêteur.

Lorsque vous payez pour les points d`escompte au moment où vous fermez sur votre refinancement, l`IRS vous permet de les déduire, mais pas tous dans l`année que vous payez pour eux. Au lieu de cela, vous devez calculer le montant des points par an en divisant le total des points d`escompte versés par la durée de l`hypothèque. Par exemple, si vous payez 2140 $ en points de remise sur un prêt hypothécaire de 20 ans, chaque année, vous pouvez demander une déduction de 107 $.

Si vous refinancé votre prêt hypothécaire dans le passé et faites le choix de refinancer à nouveau, vous ne serez pas avoir été en mesure d`amortir tous les points. Par exemple, si vous avez déjà signé un refinancement de 30 ans et ont été de refinancement de six ans dans le prêt, vous auriez seulement été capable d`écrire d`un cinquième des points au cours de ces six années. Toutefois, vous pouvez demander les quatre cinquièmes restants des points dans l`année où vous refinancer.

Pour demander une déduction d`impôt sur le revenu pour les points de refinancement, soit ceux qui sont payés sur le refinancement actuel ou les points précédemment non déduites pour un refinancement avant, vous devez détailler vos déductions d`impôt sur le revenu. Si vous choisissez de demander la déduction standard, vous ne pouvez pas déduire vos points de refinancement. Toutefois, si votre déduction de points de refinancement ainsi que tous les autres déductions détaillées dépasse la valeur de votre déduction forfaitaire, vous économiserez de l`argent sur vos impôts sur le revenu en prenant le temps de détailler vos déductions.