Est-ce que le refinancement ma maison affecte mes impôts?

La façon la plus directe qu`un refinancement pourrait vous affecter est grâce à votre déduction des intérêts hypothécaires. Lorsque vous avez une hypothèque, vous pouvez déduire le montant total des intérêts que vous payez sur vos impôts. Beaucoup de gens magasiner pour le meilleur taux d`intérêt quand ils veulent refinancer. Toutefois, en fonction de votre situation, il serait plus logique de prendre un taux d`intérêt plus élevé de sorte que vous pouvez obtenir une déduction d`impôt plus important. Vous devez regarder votre déclaration de revenus et de déterminer si une déduction fiscale plus grande serait vous mettre dans une tranche d`imposition inférieure ou si elle ne serait pas changer votre statut fiscal.

Lorsque vous déposez vos impôts, vous avez la possibilité de choisir de détailler vos déductions fiscales ou de prendre une déduction forfaitaire. La déduction forfaitaire est un montant forfaitaire qui vous pouvez déduire, en fonction de votre statut fiscal. Si vous ne disposez pas de suffisamment de déductions que vous pourriez itemize à dépasser la déduction forfaitaire, il ne fait pas de sens de détailler. Pour obtenir une déduction d`intérêt hypothécaire, vous devez être en mesure de détailler vos déductions. Si vous ne disposez pas d`autres déductions, le refinancement ne changera pas vos impôts, même si vous optez pour un taux plus élevé.

La quantité de temps que vous avez eu votre hypothèque initiale avant de vous refinancé il aura également un impact sur votre situation fiscale. Si vous avez une hypothèque à taux fixe, vous payez beaucoup plus d`intérêt au début de la période que vous faites à la fin. Si vous aviez été dans votre maison trois ou quatre ans avant de vous refinancer, le changement de déductions ne sera pas perceptible. Vous étiez déjà payer une grande quantité d`intérêt et lorsque vous refinancer, vous payez toujours beaucoup d`intérêt. Si vous aviez déjà payé sur votre hypothèque pendant 25 ans et refinancer alors, vous auriez une beaucoup plus grande déduction des intérêts hypothécaires.

Outre l`intérêt hypothécaire que vous payez, vous pouvez aussi déduire les points que vous payez dans la première année de votre nouvelle hypothèque. Les points sont une forme d`intérêts payés d`avance, ce qui signifie que vous pouvez déduire eux le même que vous le feriez avec intérêt régulier. Si vous utilisez un refinancement comme une occasion de prendre l`argent de votre équité, l`argent que vous obtenez ne devrait pas affecter vos impôts. L`argent emprunté ne compte pas comme un revenu et vous pouvez l`utiliser comme bon vous semble.