Les baux résidentiels viennent en plusieurs variétés. Les deux plus courantes sont annuelles et de mois en mois. En vertu d`un bail annuel, un résident accepte de louer une propriété donnée pour une année, souvent avec une option de renouvellement à la fin de l`année. baux mois en mois de travail comme les baux annuels, seulement, au lieu d`accepter de rester pour une année complète, le résident accepte de rester pour un seul mois. Un contrat de location mensuelle permet plus de flexibilité à la fois le locataire et le locateur peut résilier le bail à tout moment, quoique avec un certain préavis requis.
Programmer une réunion avec votre propriétaire. Bien que les deux un résident ou un propriétaire peut avoir des raisons de préférer un contrat de location mensuelle, habituellement le résident aura raison de plus pour, comme les baux de mois en mois sont moins restrictives et les baux annuels fournissent au propriétaire une certaine assurance d`avoir un locataire pour une année complète . Au moment de proposer un changement, parlez à votre visage de propriétaire à face.
Faire un cas pour un bail de mois en mois. Pour convertir un bail annuel, les deux parties qui ont signé le bail original doivent accepter le changement. Beaucoup de propriétaires peuvent hésiter à convertir un bail annuel. Pour cette raison, vous devez développer un certain nombre d`arguments à propos de la raison pour laquelle un bail de mois en mois est dans l`intérêt du propriétaire. Par exemple, un bail de mois en mois peut donner au propriétaire une plus grande latitude pour augmenter le loyer ou le changement des locataires.
Négocier les termes d`un nouveau bail. Alors que certains contrats de location de mois en mois contiennent près des termes identiques à baux annuels - le loyer mensuel reste le même, tout comme les conditions d`utilisation - dans les autres cas, les conditions peuvent changer légèrement pour accueillir une partie. Par exemple, le propriétaire peut vous demander de payer un loyer plus élevé pour le privilège d`avoir un contrat de mois en mois. Vous aurez aussi besoin de négocier les conditions dans lesquelles l`accord de mois en mois peut être abrogée. Un propriétaire peut être tenu de donner un préavis d`un mois s`il veut que vous quittez, ou, si vous souhaitez quitter, vous pourriez être tenu de donner un préavis aussi.
Élaborer et signer un document de modification du contrat. Afin de vous assurer que la modification est juridiquement valable, les deux parties devraient signer un document juridique qui décrit la modification du bail initial. Ce document doit être établi par un avocat familier avec l`immobilier ou le droit des contrats. Si le document est préparé par votre propriétaire, vous devriez avoir un avocat inspecter avant de le signer.
