Militaires lois lease-break en californie

Les soldats et les marins de Civil Relief Act, Titre 50 du Code des États-Unis, l`article 534, est une loi fédérale qui fournit du personnel militaire avec le droit légal de résilier leur bail si elles ont conclu des accords avant le service militaire actif. Pour mettre fin à un bail, un soldat doit être appelé au service actif. Cependant, la loi californienne fournit tous les locataires militaires avec le droit légal de mettre fin à leurs contrats de location si elles sont transférées ou appelés au service actif. Ils peuvent conclure leurs contrats de location avant ou après avoir été appelé au service.

servicemembers militaires peuvent mettre fin à leur bail à tout moment si elles reçoivent une station ordre de transfert ou sont appelés au service actif. L`ordre de transfert ou de déploiement doit être d`au moins 90 jours pour être considéré comme un changement justifiant la cessation permanente du bail. Ils doivent fournir à leurs propriétaires un avis écrit et une copie de leurs commandes. Sans exception, ils seraient responsables de paiement des loyers futurs jusqu`à ce que leurs baux se terminent.

locataires militaires doivent fournir un avis écrit de résiliation par courrier certifié ou la prestation privée avec accusé de réception. Résiliation devient effective dans les 30 jours après la prochaine date de paiement louer. Par exemple, si un locataire militaire fournit son propriétaire un avis de résiliation écrit le 16 Juillet, et son paiement du loyer prochaine échéance le 10 Août, puis la résiliation prend effet à partir de Septembre 9. Elle ne sera pas responsable des paiements de loyer après le 9 Septembre . les propriétaires doivent fournir à leurs locataires militaires avec leurs dépôts de garantie et les paiements de loyer par anticipation dans les 30 jours après la résiliation est effective. Ainsi, en utilisant le même exemple, les propriétaires auraient jusqu`au 8 Octobre pour retourner tout loyer inutilisé et dépôt de garantie restante.

En vertu de la loi californienne, un locataire militaire a le droit de demander un séjour dans une action en justice d`expulsion. Si son propriétaire dépose une plainte d`expulsion contre lui, il a le droit de demander un délai de l`audience d`expulsion du tribunal jusqu`à 90 jours. Le droit permet aux locataires militaires et à leurs ayants droit de demander un séjour jusqu`à 90 jours si leur loyer ne dépasse pas 2 400 $ par mois. Pour demander un séjour, le locataire militaire doit être en mesure de prouver que le séjour est nécessaire pour des raisons financières, et ses fonctions militaires affectent sensiblement ses capacités de payer le loyer à temps.

Puisque les lois de l`Etat peuvent changer fréquemment, ne pas utiliser cette information comme un substitut à des conseils juridiques. Demandez conseil à travers un avocat autorisé à exercer le droit dans votre état.