Le coût hypothécaire moyen par mois

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Facteurs déterminants
Votre pointage de crédit
Paiements abordables
Ratio back-end
L`option fha

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Chaque prêt hypothécaire est différent et les paiements dépendent de sa taille et de termes. L`hypothèque de 30 ans à taux fixe a les mêmes paiements pour la durée du prêt. A 15 ans hypothèque à taux fixe a également établi des paiements, mais ils sont plus élevés en raison de la durée de temps plus court. les prêts hypothécaires à taux ajustables ou ARMs, ont des taux de démarrage faible. Avec cinq ans ARM vos paiements sont stables pendant cinq ans, mais le taux peut monter ou descendre chaque année après cela.

Facteurs déterminants

Le nombre de variables dans chaque achat d`une maison et de prêt signifie qu`il n`y a pas de coût hypothécaire moyen. Votre paiement hypothécaire dépend de combien vous payez pour la maison, votre revenu, votre acompte, le type d`hypothèque et de la hauteur de votre pointage de crédit est.

Votre pointage de crédit

Avec un très bon pointage de crédit (680-699), les paiements mensuels sur une maison de 200.000 $ serait 1033 $, si vous avez un taux de 4,7 pour cent de l`hypothèque. Si votre pointage de crédit était juste (660-679) et votre taux hypothécaire était de 4,9 pour cent, vous payez 1059 $ par mois pour la même maison. Pour une maison coûte 150 000 $, vous auriez à payer 775 $ par mois avec un très bon crédit, et 794 $ avec le crédit équitable.

Paiements abordables

Ce que vous payez dépend de combien vous pouvez vous permettre. Un moyen rapide pour comprendre ce que votre paiement mensuel devrait être est de déterminer l`avant impôts (ou brut) revenu mensuel (s) du signataire (s) de prêt, Supposons que votre revenu mensuel brut combiné est 6250 $, ou 75 000 $ par année, divisé par 12. la plupart des prêteurs ne veulent pas que vous dépensez plus de 28 pour cent de votre revenu mensuel, ou 1,750 $ (6,250 x 0,28) sur un paiement hypothécaire. Ceci est appelé un rapport frontal. Les taxes sur les assurances et les biens que vous devez payer sont généralement inclus avec votre paiement hypothécaire, et ils ne sont pas inclus dans ces estimations.

Ratio Back-End

Pour comprendre le rapport back-end, qui plafonne à 36 pour cent de votre revenu brut, ajoutez votre paiements récurrents mensuels, tels que les prêts automobiles, prêts étudiants, les paiements par carte de crédit minimale et une pension alimentaire ou une pension alimentaire à votre paiement mensuel de $ 1,750 hypothécaire . Si ces paiements ont totalisé 400 $ par mois, vous auriez une dette mensuelle de 2,150 $. Multipliez votre revenu mensuel brut de 6250 $ par 0,36 et vous vous retrouverez avec $ 2250 qui vous donne un peu de marge. Ce qui est le plus que vous pouvez payer par mois pour votre prêt hypothécaire et autres paiements obligatoires. Ces lignes directrices devraient fournir une bonne estimation de ce que un versement hypothécaire viable serait pour vous.

L`option FHA

hypothèques Federal Housing Administration, qui sont assurés par le ministère du Logement et du Développement urbain, États-Unis sont plus indulgents. Comme en date de cet article de la publication, le rapport frontal peut être aussi élevée que 31 pour cent et le ratio back-end peut grimper à 41 pour cent.