Règles pour le revenu hypothécaire vs.

La mesure la plus importante que le prêteur hypothécaire considère au cours du processus d`approbation de souscription est le ratio dette-revenu, qui indique la banque comment facilement vous serez en mesure de permettre le paiement. La règle de base est que pas plus de 28 pour cent de votre revenu brut (avant impôts) revenu mensuel devrait être réservée pour le logement. Par exemple, si vous gagnez 5000 $ par mois avant impôts, pas plus de 1400 $ - 28 pour cent de 5000 $ - devrait être dépensé sur votre hypothèque, les taxes et le paiement de l`assurance. Ceci est connu en tant que rapport frontal.

Les prêteurs considèrent également vos autres dettes, y compris les paiements de voiture, les paiements de prêts aux étudiants et les factures de carte de crédit (seulement le paiement mensuel minimum est considéré, pas la totalité du solde dû). Le souscripteur ajoutera ces frais mensuels fixes à votre front-end numéro de rapport, qui devrait idéalement totale pas plus de 36 pour cent. Dans notre exemple, 5000 $, un montant supplémentaire de 400 $ par mois serait admissible vers ces dettes. Automobile et assurance-vie coûts ne sont pas pris en compte dans le rapport de la dette.

Ce prêteur "règles" sont en fait des lignes directrices dans la pratique, et peut être relevé ou abaissé en fonction de la situation financière personnelle du demandeur. Par exemple, un emprunteur crédit stellaire, de grandes économies et une histoire de l`emploi solide se trouve que le rapport peut être élevé, peut-être aussi élevé que 41 pour cent sur l`extrémité arrière. Ceci est connu comme une exception.

En outre, les candidats qui sont admissibles à des programmes spéciaux de prêts gouvernementaux, comme les anciens combattants, trouveront plus lâches restrictions de crédit et des ratios.

Rappelez-vous que même si vous pourriez être admissible à une exception, vous ne pouvez pas être en mesure de se le permettre. Si vous comptez sur payer seulement les minimums sur vos cartes de crédit, par exemple, vous devriez sérieusement reconsidérer l`exception.

Trois facteurs affectent le plus votre ratio: votre acompte, pointage de crédit et le montant que vous êtes à la recherche d`emprunter. Bien sûr, plus vous mettez vers le bas, le rapport abaisser votre front-end sera parce que votre paiement hypothécaire sera moins (votre taux d`intérêt peut également être plus faible). Si vous avez un mauvais crédit, vous pouvez constater que votre taux d`intérêt sera élevé, ce qui augmentera votre paiement et de réduire votre pouvoir d`achat. Vous pouvez également trouver votre demande de prêt refusée.

Enfin, si vous mettez moins de 20 pour cent, vous pouvez vous retrouver payer une assurance hypothécaire, qui est inclus dans votre paiement du logement. hypothèques Quinze ans ont des paiements plus élevés que les notes de 30 ans, et augmenteront votre paiement du logement ainsi (même avec un taux d`intérêt plus bas).

Faites vos recherches à l`avance: obtenir votre pointage de crédit, payer vos factures à temps (et en totalité, si possible), économiser de l`argent quand vous pouvez et ne considérer maisons que vous pouvez vraiment se permettre, et vous serez bien sur votre chemin à la propriété .