Est-il possible de se voir refuser un prêt hypothécaire après avoir été pré-approuvé?

De nombreux agents immobiliers encouragent les acheteurs à obtenir une approbation préalable pour un prêt hypothécaire avant de tomber en amour avec une maison. Realtors comprendre que l`obtention d`une approbation préalable du prêteur est la meilleure façon pour l`acheteur de garantir la fermeture de la maison. Contrairement à l`hypothèse de nombreux acheteurs et professionnels de l`immobilier, cependant, preapproval ne signifie pas l`approbation finale. Les circonstances du propriétaire changent souvent avant de fermer les rendant admissibles à un prêt hypothécaire.

Alors que de nombreux acheteurs à proximité dans les 30 jours d`un contrat d`achat approuvé, certaines dates de clôture sont fixées dans un avenir lointain. Le plus loin votre date de clôture, plus il y a de possibilités pour votre situation financière pour changer. Certaines transactions, telles que les propriétés appartenant à des banques, nécessitent une fermeture rapide et seulement accepter des offres d`achat d`acheteurs qui peuvent garantir des fonds. fermetures rapides se produisent habituellement dans les 14 jours quand la lettre preapproval est plus susceptible d`être valide.

Les acheteurs se voient refuser des prêts hypothécaires après avoir été préapprouvés pour de nombreuses raisons. La perte de revenus, la baisse du score de crédit ou une augmentation des dépenses mensuelles peut entraîner un refus de prêt. Maintenir une histoire financière cohérente pour aider à mieux vos chances de conserver votre approbation. Certains professionnels de l`immobilier soutiennent que les pratiques contraires à l`éthique peuvent également être à l`origine des lettres d`approbation préalable défectueux. Selon Pat Curry de Bankrate, certains prêteurs offrent des propriétaires avec des lettres d`approbation préalable avec l`espoir de les attirer en tant que clients. Lorsque le propriétaire retourne au prêteur avant la fermeture, ils apprennent que le prêteur n`a pas à venir au sujet de leur statut d`approbation.

Préautorisation sur un prêt hypothécaire est bénéfique, car cela signifie généralement vous pouvez vous permettre d`acheter la propriété. argent Earnest, compris entre 1 et 5 pour cent du prix d`achat, est toujours due à obtenir le contrat, cependant. Pour certains acheteurs, d`arrhes peut atteindre des milliers de dollars. Cet argent peut être perdu si vous n`êtes pas en mesure de se qualifier pour le financement dans le délai indiqué dans votre contrat d`achat. Passez en revue votre contrat d`achat en détail pour assurer un remboursement de votre dépôt si vous ne parvenez pas à obtenir l`approbation d`un prêt avant de faire un contrat d`achat de commitment.our en détail pour assurer votre dépôt peut être retourné si vous n`êtes pas en mesure d`obtenir approuvé pour un prêt avant de prendre un engagement.