Qu`est-ce qui se passe si un condo est placé dans une mise sous séquestre?

Quand un HOA est mis sous séquestre, cela signifie que l`association est plus solvant. Cela pourrait être dû à une variété de facteurs, y compris les membres ne paient pas leurs cotisations HOA, inattendu ou plus élevé que les coûts prévus de construction ou de réparation, ou l`association de payer les frais juridiques coûteuses dans un procès. Si votre association est insolvable, l`entretien pourrait être reporté jusqu`à nouvel ordre, les coûts d`entretien plus élevés peuvent être facturés aux locataires ou des évaluations spéciales peuvent être prises.

L`achat d`un condo dans un complexe qui est actuellement ou sera très probablement mis en une mise sous séquestre est risqué, car l`avenir HOA cotisations que vous aurez à payer sont incertaines. Par exemple, ils peuvent augmenter plus que prévu. Selon le stade de la mise sous séquestre, les transactions de condos dans le complexe peuvent prendre plus de temps que la normale. Votre condo peut avoir des frais impayés HOA de son ancien propriétaire que vous pouvez être amené à couvrir, avec un paiement mensuel global potentiellement plus élevé HOA pour couvrir le manque de cotisations à venir dans des unités non performants dans le bâtiment. Si les coûts de maintenance sont l`une des raisons pour lesquelles l`association est une mise sous séquestre, des équipements de construction peuvent être inachevée ou pas à la hauteur en raison de fonds insuffisants.

lois varient d`un État sous séquestre à l`autre. Selon le chef HOA, "Votre état peut avoir aucune provision pour mise sous séquestre dans les lois régissant les associations de condo ou propriétaires, mais il peut y avoir une loi générale sur la mise sous séquestre». Pour plus d`informations sur vos lois de l`Etat, contacter la division immobilière de votre état.

Comprendre tous les détails sur la raison pour laquelle une association de condo est en faillite et dans une mise sous séquestre vous aider à prendre une décision plus éclairée au sujet de votre achat immobilier. Parlez avec le président ou les membres du comité HOA, ainsi que des résidents près de l`unité que vous envisagez d`acheter. Rencontre avec votre agent immobilier pour aller sur tous les documents officiels HOA et dépôts légaux. Selon ce que vos circonstances, vous pouvez également contacter un avocat immobilier expérimenté pour vous guider dans le processus et expliquer tous les documents juridiques que vous ne comprenez pas.