Que pouvez-vous faire si vos papiers de divorce que vous avez à refinancer une maison, mais vous ne pouvez pas l`obtenir fait?

Les problèmes de crédit et des revenus insuffisants peuvent empêcher un propriétaire en instance de divorce de refinancement. En plus de répondre au crédit pointage et revenu minimum lignes directrices d`un prêteur hypothécaire, qui garantissent le remboursement du nouveau prêt, le conjoint qui restera seul responsable sur le refinancement de prêt doit avoir un historique d`emploi acceptable, la charge de la dette et des réserves. Si vous tombez à court de ces exigences de base de financement, ou si vous avez une faillite récente, jugements ou forclusion tribunal, vous ne pouvez pas qualifier pour un refinancement.

Si le tribunal ordonne que vous refinancer, mais vous ne pouvez pas obtenir le nouveau prêt, vous pouvez revenir à la planche à dessin et l`ordonnance modifiée. Si le tribunal décide que vous ne pouvez pas refinancer et vous devez vendre la propriété, vous pouvez alors aller de l`avant avec un courtier immobilier à la liste de la maison à vendre. Vous devriez demander à l`agent d`entiercement ou le procureur qui gère la fermeture ou "règlement" processus de la vente à la distribution du produit selon le décret révisé. Une vente du domicile conjugal paie une dette existante de prêt hypothécaire que vous pouvez partager et libère les deux d`entre vous de plus la responsabilité du prêt.

Si l`équité négative vous empêche de refinancement, vous devrez peut-être demander à votre prêteur à l`aide. Des capitaux propres négatifs se produit lorsque vous devez plus sur la maison que la maison vaut la peine, ce qui empêche à la fois un refinancement et la vente. Vous pourriez avoir à demander une vente à découvert dans lequel votre prêteur vous permet de vendre la maison pour moins que le montant dû sur l`hypothèque. Ou vous pouvez également avoir la possibilité de deeding la maison à votre prêteur via un "acte tenant lieu de forclusion." Les deux options endommagent généralement votre crédit, mais les prêteurs peuvent faire une exception et non pas ruiner votre crédit si vos paiements sont en cours. Vous devez soumettre une lettre de difficultés et de package pour le prêteur qui indique que vous êtes en instance de divorce et incapable de refinancer ou de vendre la maison par des moyens traditionnels.

Si vous choisissez de reporter le refinancement jusqu`à ce que vous améliorer votre crédit, le revenu ou d`autres critères d`admissibilité, ou attendre jusqu`à ce que la valeur augmente de votre maison, les deux parties doivent être d`accord. Ne faites pas les ententes verbales avec votre ex. Oral "côté" accords ne pas tenir au tribunal si vous ou votre conjoint avez un changement de cœur et que vous voulez revenir aux termes du décret de divorce. En outre, les deux conjoints devraient consulter leurs avocats avant de modifier le jugement de divorce.