Irlande n`a pas de restrictions sur l`achat de maisons non-résidents, et en général le processus est simple. Employant les services d`un avocat pour vous guider est fortement recommandé et pourrait économiser de l`argent sur le long terme. En 2010, les prix immobiliers sont en baisse de 40 pour cent de leur pic de 2008. Et avec la charge fiscale la lumière de l`Irlande, il est un pays attrayant pour envisager l`achat d`une maison dans.
Choses que vous devez
- Solliciteur
- Ingénieur
Visitez la région en Irlande où vous souhaitez acheter une maison et contacter des agents immobiliers locaux. Voir chaque propriété au moins deux fois et tenir compte des conditions locales telles que le stationnement et l`accès aux équipements. Consultez les sites Web de propriété tels que le vendeur privé pour les maisons qui ne sont pas vendus par des agences immobilières.
Contactez un avocat une fois que vous avez un bien à l`esprit et à faire une offre non contraignante. Un avocat en Irlande facturera autant que 1,5 pour cent de la valeur de la propriété pour ses services, mais cela est négociable et certains avocats chargent un montant forfaitaire. Une fois que votre offre est acceptée votre avocat peut organiser un sondage de la maison par un ingénieur pour assurer qu`il n`y a pas de problèmes cachés. Certaines maisons en Irlande ont des niveaux élevés de radon qui peuvent être préjudiciables à la santé des personnes vivant en eux. L`Institut de protection radiologique site Irlande a une carte montrant les zones ayant des niveaux de radon élevées. Une enquête coûtera 400 euros ou plus, en fonction de la taille et de l`état de la maison.
Considérons un chèque si la maison que vous êtes intéressé à porte des dettes avec elle des propriétaires précédents. La loi de subrogation en Irlande indique que le propriétaire d`une propriété est responsable des dettes apurées des propriétaires précédents. Votre avocat sera en mesure d`organiser l`enregistrement.
Passez en revue l`enquête et de la dette des résultats et de procéder par l`obtention de votre avocat pour rédiger l`acte de cession qui permettra à la maison pour être transféré à votre nom. Une fois que l`avocat du vendeur a approuvé l`acte, ils établiront un contrat de vente. Faites un dépôt non remboursable de 10 pour cent une fois que votre avocat a approuvé le contrat et que vous avez signé. Le processus jusqu`à ce point peut prendre deux mois. Si vous achetez une hypothèque, votre banque peut envoyer un expert pour vérifier la maison, qui vous coûtera environ 100 euros.
Payer le droit de timbre sur votre propriété et votre avocat va vous aider à enregistrer auprès du bureau d`enregistrement ou d`enregistrement des titres, selon le titre de propriété. Ce processus peut prendre jusqu`à six mois et a un coût fixé en fonction de la valeur de la propriété. Des frais supplémentaires associés à l`achat d`une maison en Irlande comprennent les honoraires d`agent et les frais de certificat de terre et peuvent être vus sur le site Web de Global Property Guide. Le coût total de l`achat d`une maison peut être jusqu`à 10 pour cent du prix de la maison une fois que tous les frais sont pris en considération.
