Nouveaux et chevronnés propriétaires de commerce de détail de même face à des difficultés financières, de temps en temps. Un remède budget-friendly est de partager un espace commercial ou de détail avec un autre propriétaire d`une entreprise. Vous pouvez entrer dans un accord de co-locataire, ce qui signifie que vous co-signer un bail commercial ou d`une hypothèque avec un autre locataire de détail. Ou vous pourriez signer un contrat de consignation, dans lequel un locataire de la propriété ou le propriétaire d`un colocataire espace une ou plusieurs personnes pour exposer et vendre leurs produits.
Définissez votre co-locataire idéal. Avant de conclure une entente de partage de l`espace, les propriétaires d`entreprises doivent examiner avec soin qui leur co-locataire idéal serait, ou quels types de produits qu`ils seraient prêts à offrir de l`espace sur une base de voiture.
Si vous êtes une nouvelle entreprise avec un budget de démarrage limité, le partage de l`espace avec un co-locataire pourrait être une bonne option. Cependant, vous pourriez ne pas vouloir conclure une entente avec une autre entreprise qui vend le même type de produits que vous. Si vous envisagez de vendre votre propre ligne de vêtements, vous pourriez vouloir éviter de partager l`espace avec un autre designer de vêtements, car il pourrait entraver vos efforts pour établir votre marque. Partage de l`espace avec une entreprise complémentaire, comme un créateur de bijoux ou d`accessoires, ferait un meilleur ajustement.
Créer un plan de partage de l`espace avant de chercher un co-locataire. Identifier la quantité d`espace dont vous aurez besoin pour afficher correctement votre inventaire, ainsi que le montant que vous êtes prêt à payer pour votre espace. Des recherches sur le taux du marché par pieds carrés d`espace de détail dans votre région pour vous assurer que vos attentes sont raisonnables. Vous pourriez également vouloir réfléchir à des détails supplémentaires tels que l`aménagement de l`espace de vente au détail, les méthodes de caisse, et tous les autres termes que vous souhaitez inclure dans votre contrat.
Localisez un co-locataire. Si vous possédez ou louez un espace de vente au détail, vous pouvez trouver un co-locataire en plaçant des annonces dans les journaux locaux, les sites classés en ligne comme Craigslist, ou dans les magazines de commerce de détail. Ou vous pourriez demander à vos connexions réseau professionnel pour désigner les candidats potentiels à vous.
Si vous voulez placer des produits dans l`espace sur une base de voiture de quelqu`un d`autre, vous devez chercher des pistes en parcourant des annonces dans les publications imprimées locales ou sur Craigslist. En outre, vous pouvez demander aux propriétaires de magasins de détail locaux directement s`ils envisageraient la sous-location d`espace dans leur salle d`exposition.
Créer un accord de partage de l`espace écrit. Même si vous avez conclu un bail commercial avec un co-locataire, vous devriez avoir un contact séparé détaillant les droits et les devoirs de chaque co-locataire, ainsi que les termes de l`accord de partage de l`espace.
Co-locataires devraient tenir compte des coûts que chaque partie sera responsable de chaque mois, y compris les services publics. Ils devraient également tenir compte de l`espace spécifié qui est réservé à l`usage de chaque partie, et comment les différends seront résolus.
