Comment louer ou louer un bâtiment

Instructions

1. Déterminez exactement combien d`espace vous aurez besoin pour fonctionner confortablement. Par exemple, un mécanicien devra tenir compte du nombre de baies disponibles dans un garage, tandis qu`un avocat aura besoin d`une salle de conférence et un espace de bureau privé. Vous pouvez choisir le plus beau bâtiment, mais si elle ne fonctionne pas, il est en fin de compte un gaspillage d`argent.

2. Déterminez votre besoin de visibilité. Est-ce que votre entreprise dépend de plain-pied clients ou reconnaissance de la marque? Si oui, vous voudrez peut-être voir les endroits avec une devanture de magasin de premier plan ou un signe. Par ailleurs, si la conquête de nouveaux clients ne dépend pas de cette prise de conscience, considérer un immeuble moins cher dans un endroit plus éloigné.

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   Déterminer quel type d`accès dont vous avez besoin. Par exemple, un grand parking sera important pour les salles de réception ou des maisons funéraires. D`autre part, un parking avec accès handicapés sera essentiel pour les agents d`assurance ou des installations médicales. Gardez à l`esprit les besoins de vos clients que vous choisissez cet emplacement potentiel.

4. Pensez à utiliser des équipements partagés. Si vous êtes une petite entreprise, vous pouvez envisager une propriété moins cher qui partage l`espace de cuisine ou espace salle de bain avec une autre entreprise. Vous pouvez ensuite diviser les frais généraux pour des choses telles que le personnel d`entretien, plutôt que de payer la facture seul.

1. Si vous n`avez pas le temps de conduire à la recherche de propriétés de location, puis envisager d`utiliser un courtier immobilier. Il peut vous montrer chaque inscription locale au toucher d`un bouton en utilisant des programmes tels que le Multiple Listing Service, ou MLS. Une fois que vous avez choisi quelques endroits hors de l`écran, votre courtier organisera une "projection" ou visiter à travers chaque propriété jusqu`à ce que vous trouviez celui qui convient le mieux à vos besoins.

2. Demandez à votre agent de négocier des accords, comme une dispense de dépôt de garantie ou de paiements de loyer retardés jusqu`à trois mois. Dans un marché en baisse ou un emplacement moins populaire, les propriétaires peuvent convenir à ces termes dans un effort pour "sceller l`affaire."

3. Lorsque vous avez réglé sur une propriété, examiner en profondeur les termes du contrat, tels que le paiement et la date d`expiration mensuelle. Assurez-vous de demander quels services publics ou des équipements seront couverts par le propriétaire et exactement ce que vous êtes responsable en tant que locataire. Si vous acceptez les termes du bail, signer sur la ligne pointillée et obtenir les clés de votre nouveau bâtiment.