Comment louer un espace commercial

Décider du type d`espace que vous voulez et affiner l`emplacement avant de commencer votre recherche. De nombreux types d`espaces commerciaux existent tels que les parcs d`affaires, des parcs industriels, les espaces commerciaux et les immeubles de bureaux. Les termes et les restrictions sur l`utilisation de location varient selon le type d`espace. Choisissez un espace commercial en fonction de l`entreprise que vous serez accomplissez. Par exemple, tandis que les parcs d`affaires offrent relativement loyer plus bas, ils ne sont généralement pas dans des endroits idéaux pour la vente au détail.

Les baux commerciaux comprennent généralement la terminologie complexe que vous devez vous familiariser avec de comprendre leur importation. En cas de doute, renseignez-vous sur la signification d`un terme avant d`accepter son inclusion dans le contrat.

Espaces commerciaux offrent habituellement un certain nombre d`installations pour les locataires, y compris le stationnement, l`entretien de routine, la modernisation ou à louer gratuitement pour une période initiale. Renseignez-vous sur la disponibilité de ces options avant de se fixer sur un espace à louer.

Il n`y a pas de format standard pour les baux commerciaux. Chacun contient une variété de conditions en fonction de vos négociations avec le propriétaire. Lisez attentivement chaque article pour vérifier que vous êtes à l`aise avec les implications avant de vous inscrire. clauses clés portant sur le prix de location, mode de paiement et incréments, l`utilité, les coûts de maintenance et d`assurance, la durée du bail, la résiliation, par défaut et le renouvellement du bail requièrent une attention particulière. En cas de doute, consulter un avocat de l`immobilier.

Proposer des termes tels que la clause d`exclusivité si vous louez un espace dans un centre commercial. Il est généralement utile d`avoir des baux d`autres espaces potentiels que vous consultez pour l`amour de la comparaison et de renforcer votre position de négociation. Une fois que vous êtes venu à un accord, ont la radiation des propriétaires fonciers dans les amendements. Examinez à nouveau le dernier bail avant de signer. Si vous ne pouvez pas arriver à un accord, continuer à chercher jusqu`à trouver l`espace et le propriétaire qui est bon pour vous.