Lois illinois sur les droits des locataires dans les saisies immobilières

Selon l`Illinois avocat juridique, un ordre de possession peut être servi par l`acheteur de la propriété forclos à un locataire si le locataire a été nommé et a servi dans le cadre de l`action de forclusion originale. Dans ce cas, l`acheteur peut commencer à chercher la possession des biens du locataire 30 jours après la vente est officiellement enregistré. Cependant, dans l`Illinois, le nouveau propriétaire ne peut pas simplement aller après que le locataire dans un sens générique. Cette exigence met le fardeau de découvrir qui le locataire est en fait sur le nouveau propriétaire. Après avoir établi une identité particulière, il peut alors demander au tribunal de signifier un ordre de possession.

Un locataire non nommé dans l`action de forclusion originale a plus de droits pour continuer à vivre sur la propriété tandis que le nouveau propriétaire décide quelle voie à suivre --- si oui ou non pour permettre la location de rester en place. En tout état de cause, le droit de l`Illinois exige que le locataire soit autorisé à rester en possession de la propriété jusqu`à 120 jours s`il est courant dans le paiement du loyer et le délai entre dans le cadre de l`accord initial de location. Le nouveau propriétaire peut demander au tribunal de rendre une ordonnance de possession de reprendre la propriété du locataire s`il n`a pas été nommé dans la forclusion. Cette requête peut être déposée à tout moment au cours du processus de forclusion et jusqu`à 90 jours suivant la vente. Une audience aura lieu pour décider si (et quand) d`accorder le nouveau propriétaire de possession.

Les locataires qui habitent une forclusion acheté devraient également être au courant de l`entrée forcée et Detainer procédure. L`acheteur peut apporter cette manœuvre juridique contre un locataire connu qui n`a pas été nommé dans le cadre de la poursuite de forclusion. Ceci peut être appliqué pendant 30 jours après la vente. Même si le nouveau propriétaire ne connaît pas les noms des occupants, il peut intenter une action en expulsion forcée contre les «occupants inconnus» lorsque 90 jours se sont écoulés depuis la vente.

Si vous vous trouvez un locataire d`une maison qui est forclos sur, gardez à l`esprit que, bien que vous ne serez pas jeté dans la rue immédiatement, vous finirez par avoir à quitter la propriété si le nouvel acquéreur veut que vous. Plan pour cette éventualité avec la connaissance que le délai d`expulsion varie en fonction de si oui ou non vous avez été nommé dans l`action de forclusion.