Les lois de californie concernant des maisons d`embarquement

Il n`y a pas de ligne directrice stricte ou liste de contrôle qui détermine ce qui constitue un environnement habitable, mais en gros, tout ce qui affecte la capacité d`une personne à vivre à l`intérieur de votre maison d`embarquement pourrait violer le droit des locataires en Californie. plomberie défectueuse, les fenêtres défectueuses, ou la peinture écaillée pourraient créer un environnement habitable. Le propriétaire doit également donner accès à une salle de bains et une cuisine. Dans les cas où l`habitabilité est affectée, les locataires peuvent se déplacer sans préavis, les inspecteurs en bâtiment ont l`air à l`unité, ou de réparer les défauts eux-mêmes et déduire le coût du loyer dû. Il est dans le meilleur intérêt du propriétaire de garder unités louées réparés et de répondre rapidement aux plaintes des locataires.

Avant qu`un locataire peut se déplacer dans une maison d`embarquement en Californie, un contrat de location doit être accepté par le propriétaire et le locataire. Cela légalement protéger les deux parties contre une action indue de l`autre. Le contrat de location indiquera la durée du bail ou du bail, le montant du loyer, lorsque les paiements de loyer sont dus, les frais de retard, et une description du logement locatif. En Californie, un contrat de location écrit ou oral peut être utilisée, mais dans le cas d`un litige, un accord oral offrira aucune preuve tangible indiquant les conditions de location d`origine.

Si vous êtes le propriétaire de la maison d`embarquement et vivez actuellement en elle, une personne qui loue une chambre simple est appelé "locataire" en vertu de la loi californienne. Lodgers sont protégés par la plupart des lois qui protègent les autres locataires, mais le propriétaire peut entrer dans un espace le locataire loue en raison de son statut de résident et propriétaire de la propriété. Il est également possible d`expulser un locataire sans suivre une procédure stricte. L`avis doit être donné à l`avance égale à la quantité de temps entre les dates d`échéance des paiements de location - par exemple, 30 jours si le loyer est due mensuellement - après quoi le locataire peut être enlevé comme un intrus. Cependant, cela ne fonctionne que dans le cas d`un seul résident dans la maison d`embarquement.

En vertu de la loi californienne, un propriétaire peut refuser la résidence à un locataire si le locataire a un animal de compagnie. Logement ne peut être refusée pour des raisons de posséder un animal si l`animal est un animal de service qualifié et certifié. Si la résidence a été construite après 1972, la résidence ne peut être refusée en raison de la chambreur posséder un matelas d`eau. Le propriétaire est légalement autorisé à superviser l`installation du lit. Les locateurs sont également tenus de fournir le câblage pour une ligne téléphonique.