Posséder une maison unifamiliale comme un investissement immobilier offre un certain nombre de façons de tirer profit. La maison peut produire un flux de revenus provenant de la location, peut croître en valeur, et peut fournir des avantages fiscaux importants tels que l`amortissement annuel. Cependant, perdre de l`argent est aussi une possibilité pour les investisseurs qui ne sont pas prudent lors de l`achat de l`immobilier locatif. En étudiant le marché, le choix des maisons de qualité, et d`obtenir le meilleur accord possible, les investisseurs peuvent maximiser le potentiel de profit de la maison de location.
Commandez votre rapport de crédit et de vérifier le rapport des inexactitudes. Vous avez des inexactitudes corrigées le plus rapidement possible. Prendre des mesures telles que le paiement des factures à temps pour maintenir ou améliorer votre pointage de crédit. Une cote de crédit élevée est importante, car les lignes directrices de prêt pour les logements locatifs sont plus strictes que les lignes directrices lors de l`achat d`une maison pour une résidence.
Discuter des options de financement avec un certain nombre de banques et les coopératives de crédit. Vous devez déterminer combien d`argent peut être emprunté, et les termes. Le montant de l`acompte peut avoir un grand impact sur le taux d`intérêt. Discuter de cet impact avec les prêteurs.
Ciblez votre recherche de biens locatifs. L`achat d`un immeuble de placement à proximité de la maison peut faire le choix du bon voisinage plus facile. Tenir compte des besoins des locataires lorsque la recherche d`une zone cible. Les locataires seront concernés par des choses comme les districts scolaires, l`accès au shopping et de divertissement et le taux de criminalité locale. Choisissez également un quartier basé sur la croissance financière ou la stabilité de la région. Les zones où les employeurs en croissance ou stables sont plus susceptibles de produire un grand nombre de locataires fiables.
Recueillir des informations sur les tarifs de location et les postes vacants dans les domaines choisis. Vous aurez besoin d`estimer le montant du loyer de la maison apportera et la probabilité de l`unité assise vide, dans le cadre du processus d`achat.
Contactez un agent immobilier et demander une liste de propriétés à vendre dans la région choisie. Traverser le neigborhood pour recueillir des informations sur les maisons particulières, et pour faire avancer la liste étroite de propriétés à considérer. Trouver la bonne maison peut prendre un certain Time- vous aurez besoin d`avoir la patience de trouver un bien d`investissement de qualité.
Visitez les maisons que vous envisagez avec l`agent immobilier. Avoir un entrepreneur, inspecteur de la maison, ou toute autre personne familière avec les travaux de construction le long de cette visite peut vous aider à identifier les problèmes potentiels et de vous fournir une estimation approximative des coûts de réparation et de temps.
Choisissez une maison ou maison pour faire une offre sur. Travailler avec le realtor- faire une offre sur la maison et négocier le prix le plus bas possible. Contactez un prêteur pour organiser le financement pour la maison.
