Est amortissement une source d`argent?

Si vous faites un investissement en capital, vous pouvez généralement pas déduire la totalité de l`investissement dans la première année, vous le faites, bien qu`il existe des exceptions. Plus généralement, vous déduire une partie du prix que vous avez payé pour la propriété ou de l`équipement chaque année jusqu`à ce que vous avez déduit la totalité du prix payé, ou votre base. Votre base peut également inclure les prix que vous avez payé pour maintenir ou de modifier la propriété.

Lorsque vous faites un investissement dans des immobilisations avec de l`argent sur lequel vous payez des impôts, vous construisez une base fiscale dans cette propriété. L`IRS met la propriété dans un certain nombre de catégories différentes en fonction de la durée de vie utile prévue de la propriété. Par exemple, un ordinateur est considéré comme propriété de cinq ans, alors qu`un bâtiment est considéré comme propriété de 30 ans. Généralement, vous déduire le coût de la propriété de votre revenu imposable par incréments sur la durée de la propriété.

Dans certains cas, vous pouvez accélérer l`amortissement, ou même tirer parti des exceptions particulières à prendre votre déduction pour amortissement tout à la fois, comme pour certains types de véhicules utilitaires en vertu du paragraphe 179. Plus vous êtes en mesure de déduire dans une année donnée, le plus votre revenu après impôt. Ainsi, alors que l`amortissement ne génère pas l`argent directement, il ne vous aider à améliorer votre situation de flux de trésorerie sur une base après impôt.

Pour être admissible à la déduction pour amortissement, la propriété doit avoir une durée de vie utile prévue de plus d`un an, et doit avoir été mis en service dans le but de générer un profit. Vous ne pouvez pas déprécier la terre, mais si vous exploitez la terre pour les minéraux, vous pourriez être en mesure de prendre une déduction d`épuisement pour elle. Vous pouvez amortir les biens loués, à condition que vous maintenez la "incidents de propriété," y compris le titre, une obligation légale de payer, le risque de perte si quelque chose arrive à la propriété, et l`obligation de payer des impôts sur la propriété. Si la société de leasing conserve ces incidents, vous ne pouvez pas déprécier la propriété sur vos impôts.