Comment rédiger un contrat pour la location d`un appartement

Instructions

1. Écrivez votre nom complet ou nom de l`entreprise et le nom complet du locataire. Transcrivez au début que de ce point sur vous référer à vous en tant que "freeholder (propriétaire)" et la personne qui vous louez comme "loueur." Ecrire l`adresse complète de l`emplacement à louer, y compris le (appartement) numéro d`appartement.

2. Commencez avec des termes généraux, y compris la durée de la location, le montant de chaque paiement mensuel (ou hebdomadaire), montant du dépôt de garantie, lorsque le paiement est dû, comment le locataire est d`effectuer des paiements et des frais de retard.

3. Ecrire une section distincte sur les dépôts de garantie à préciser à votre locataire ce qui doit être fait si elle veut que son dépôt de garantie à la fin du bail (comme le nettoyage de l`appartement et les clés de retour).

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   Liste des locataires qui sont autorisés à occuper l`espace ainsi que le locataire principal (comme les enfants).

5. Définir qui va payer ce que les services publics, y compris le gaz de cuisson, eau chaude, la chaleur et l`électricité.

6. Écrire un article décrivant votre politique de compagnie. Si les animaux sont acceptables, laissez le locataire connaître les règles de garder un animal de compagnie à l`appartement ainsi que tous les frais d`animaux qu`ils peuvent être facturés.

7. Créer une autre section qui définit ce qui est un motif de résiliation de l`accord. Cela peut inclure un locataire indisciplinée, violence, saccage des locaux, non-paiement du loyer, des problèmes de compagnie ou un locataire non autorisé. Si pour une raison quelconque, vous ne pouvez pas livrer la possession au début du bail, écrire que l`accord peut être résilié. Définir ce type d`avis que vous allez donner au locataire, et ce type d`avis qu`il a à vous donner s`il ne veut pas renouveler à la fin du contrat de location. Discutez des responsabilités du locataire (comme étant responsable pour le reste des paiements de location sur le bail) s`il choisit de rompre le bail.

8. Ajouter des informations claires dans votre contrat de location appartement de vos politiques concernant les éléments suivants: les plaintes de bruit, les exigences d`assurance du locataire, parking, lits à eau et autres éléments douteux, les dommages à la propriété, si oui ou non le plat peut être modifié ou altéré par le locataire, l`élimination des déchets règles, toutes les règles de la maison, l`exigence du locateur d`avoir 24 heures de préavis avant d`entrer dans les locaux, si le locataire peut sous-louer les exigences à plat, clés, courrier, meubles, frais juridiques et d`arbitrage.

9. Écrire un article confirmant que le locataire a vu l`état des lieux, estime qu`il est acceptable et permet de garder l`appartement dans cet état. Que le locataire sache dans le contrat que les termes du contrat de location peuvent être modifiés par vous (le propriétaire) avec un avis approprié à l`expiration du bail initial. Vous voulez être couvert dans le cas où vous avez besoin d`augmenter le loyer au moment du renouvellement de suivre les coûts.

10. Ajouter ce qu`on appelle un "Responsabilité conjointe et solidaire" clause à la fin de votre contrat que, fondamentalement, stipule simplement que toutes les parties sont à la fois individuellement et collectivement responsables des termes de l`accord. Enfin, inclure une "Aucune renonciation" clause qui stipule essentiellement que même si une partie de votre accord est considérée inapplicable par un tribunal, le reste de l`accord reste en contact. le "Aucune renonciation" devrait également expliquer que si vous excuser une violation d`une partie de l`accord par le locataire, cela ne signifie pas vous excuser une violation de tous les autres termes.

11. Inclure un espace pour vous et le locataire à signer, imprimer votre nom et d`écrire la date au bas de l`accord.