Comment interviewer un locataire potentiel

Obtenir ou faire un questionnaire. En ayant un questionnaire écrit en face de vous, si vous effectuez votre entrevue en personne ou par téléphone, vous pouvez vous assurer que vous posez les mêmes questions à tous les locataires potentiels. Cela peut être important si une accusation de discrimination est toujours déposée contre vous, parce que vous pouvez démontrer que vous avez demandé les mêmes questions avec impartialité de tous les candidats. De plus, ayant un questionnaire vous empêche de vue sur toutes les questions importantes que vous devriez poser vos candidats.

Posez des questions standard, mais nécessaires. En plus de compiler des renseignements personnels sur votre demandeur, telles que son nom, l`adresse et les informations de contact, assurez-vous de recueillir des informations de style de vie ainsi. En tant que propriétaire, vous devez savoir si vos locataires fumer ou avoir des animaux et combien de personnes seront vivant dans la location. D`autres questions importantes sont lorsque le locataire voudrait se déplacer dans et pourquoi elle est en train de quitter son logement actuel.

Observer l`apparence et le maniérisme du demandeur. Bien que les impressions d`observation ne sont pas toujours valables, si votre candidat montre à l`heure de votre entrevue, est respectueux et a une apparence soignée, qui est oftent une indication qu`il traitera votre propriété avec le même soin.

Brief votre locataire potentiel sur les règles de propriété. Pour enregistrer des maux de tête pour vous et votre locataire à l`avenir, définir des règles ou règlements spécifiques attachés à votre propriété. Par exemple, si vous êtes propriétaire d`un complexe d`appartements avec piscine, expliquer les couvre-feux concernant la piscine ou des restrictions en ce qui concerne les enfants ou les invités. Si vous avez des heures tranquilles à votre propriété, demandez si le demandeur peut se conformer à ces restrictions.

Exécuter une vérification de crédit. Peu importe comment un demandeur répond aux questions sur votre questionnaire, sauf si elle montre un historique des paiements responsables, vous pouvez avoir des ennuis sur la route. Une vérification de crédit montrera l`historique des paiements de la vie réelle du demandeur et peut vous alerter sur les difficultés potentielles. Depuis une vérification de crédit coûte de l`argent, vous voudrez peut-être demander au demandeur pour couvrir le coût du service. En plus de réduire vos coûts, ayant le demandeur de payer la taxe peut aussi agir comme un dispositif de dépistage pour déterminer la gravité de la requérante est de vouloir louer votre propriété.

Obtenez des références. Même avec un historique de crédit vierge et une entrevue réussie, certains locataires peuvent encore être de mauvaises nouvelles. Demandez au moins un et de préférence plus de références à des propriétaires antérieurs, et le suivi des appels téléphoniques à ces références. les propriétaires antérieurs sont souvent la meilleure source d`information quant à la pertinence d`un locataire donné.