Dépistage des locataires potentiels pour les baux brisés ou des soldes de loyer en circulation est une partie importante du processus de location d`un propriétaire. Si un locataire potentiel a cassé un bail précédent et doit encore une autre monnaie de propriétaire, cela peut être le facteur décisif de savoir si ou de ne pas louer la propriété pour lui.
Demandez des locataires potentiels de fournir une liste des résidences précédentes. La plupart des propriétaires de limiter la liste à toutes les résidences précédentes dans les cinq à 10 dernières années. Appelez chaque gestionnaire de location et de demander des informations sur le demandeur. Elle peut vous dire si oui ou non il a rempli ses obligations locatives et s`il est redevable des dettes à la propriété. Faire des appels téléphoniques à tous les propriétaires précédents énumérés, cependant, ne devrait pas être la seule mesure prise en creusant dans l`histoire de location d`une personne. Gardez à l`esprit que beaucoup de gens ne peuvent vous dire ce qu`ils veulent que vous sachiez, surtout quand ils savent mauvais antécédents de location pourrait les empêcher de louer de vous.
Exécuter une vérification de crédit sur les demandeurs de location à travers l`une des trois principales agences d`évaluation du crédit (TransUnion, Experian ou Equifax). Cette information est privée et les candidats devront signer un formulaire de libération, vous autorisant à avoir accès à leurs rapports de crédit. Tous les soldes dus à d`autres sociétés de gestion locative ou les propriétaires apparaîtront sur un rapport de crédit comme des dettes.
Lancez une recherche de comté ou de district des dossiers pour vérifier tous les procès que les locataires potentiels peuvent être une partie. Visitez le site Web de votre comté et voir si un plaideur fonction de recherche civile est disponible. Dans le cas contraire, vous pouvez appeler ou visiter le bureau du comté ou de district commis au palais de justice de rechercher des dossiers de poursuite. Si des procès en cours impliquant un locataire et de gestion immobilière potentiels sociétés ou propriétaires se trouvent, cela pourrait indiquer que le bail a été cassé.
Conseils & Avertissements
- Demandez des locataires potentiels pour donner d`autres noms qu`ils ont utilisés. Courir les recherches de documents sous tous les noms connus peuvent produire des informations utiles aussi bien.
