Exigences d`évaluation minimales pour heloc

Votre maison sert de garantie pour un HELOC, donc les prêteurs doivent veiller à ce que la valeur de votre maison est suffisante pour récupérer tout solde impayé si vous ne parviennent pas à effectuer des paiements. Une évaluation permet aux prêteurs de "voir" votre maison et déterminer si ses lignes directrices HELOC souscription valeur et l`état rencontrer. Les prêteurs peuvent demander une évaluation complète par une entreprise certifiée ou sous licence d`évaluation, un drive-by évaluation ou d`une méthode d`évaluation informatisé connu comme un modèle d`évaluation automatisé ou AVM. Le type d`évaluation minimale requise dépend du montant du prêt et le prêteur préférence.

La limite de HELOC affecte les exigences d`évaluation minimum un prêteur fixe. Par exemple, un HELOC de 250.000 $ ou plus est considéré comme à haut risque. règlements financiers fédéraux exigent que les prêteurs ordonner des inspections d`évaluation intérieurs et extérieurs complets pour les prêts à haut risque. HELOCs des quantités moindres qui ne nécessitent pas des évaluations de plain-pied à travers peut se qualifier pour drive-by, les inspections d`évaluation extérieurs ou intérieurs et extérieurs drive-by inspections, dans lequel une des visites d`évaluateur de la propriété, mais de moins inspecte soigneusement. HELOCs de moins de 250 000 $ peuvent aussi bénéficier d`une AVM ou "bureau" évaluation, dans laquelle une valeur d`expert estime en faisant des recherches disponibles des valeurs de propriété et les données du palais de justice comparable.

Les prêteurs choisissent la méthode d`évaluation privilégiée basée sur le montant du prêt, le coût, la commodité et la confiance. Par exemple, un prêteur plus rigoureux peut exiger une évaluation complète des montants HELOC de plus de 100 000 $. prêts HELOC plus petits peuvent seulement exiger un lecteur par l`évaluation ou un AVM. HELOCs ont généralement moins de frais de clôture et les prêteurs paient souvent pour MAV, alors que les emprunteurs paient pour les inspections de drive-by ou toute évaluation. MAV génèrent des résultats rapidement et coûtent seulement 30 $ à 50 $, alors que les évaluations de plain-pied à travers plein de prendre plusieurs jours et coûtent 350 $ ou plus.

L`option d`évaluation plus concise d`un AVM est habituellement disponible uniquement aux candidats HELOC, comme HELOCs sont généralement obtenus par le biais de refinancement comme des formes secondaires de financement et non pas comme les prêts hypothécaires primaires, et pour les petits montants. cependant, "REALTOR Mag" rapporte que MAV ont conduit à des écarts d`évaluation parce qu`ils manquent de précision et des normes rigoureuses des inspections d`évaluation sans rendez-vous à travers. Même si elles peuvent suffire pour HELOCs, ils peuvent aussi se traduire par des valeurs qui sont des milliers de dollars au large. En effet, MAV ne peut pas détecter les défauts de propriété comme un mauvais toit ou des détails tels que le nombre de voitures d`un garage détient.