Puis-je obtenir un heloc sans assurance habitation?

Lorsque vous prenez un HELOC, une banque vous donne accès à une ligne de crédit que vous pouvez utiliser pour une période de 10 ou même 20 ans. Si vous avez par défaut sur le remboursement de la dette, le prêteur peut exclure sur votre maison et vendre votre maison pour réunir l`argent pour rembourser la dette. Si vous ne disposez pas de l`assurance habitation, vous exposez votre prêteur au risque qu`un incendie ou une autre calamité pourrait détruire votre maison et laisser le prêteur avec une dette non garantie. Les prêteurs exigent que vous achetez une assurance pour éviter que cela se produise.

Lorsque vous contractez un prêt hypothécaire ou un prêt hypothécaire, votre prêteur vous oblige à acheter une couverture d`assurance suffisante pour couvrir le solde impayé du prêt. exigences d`assurance pour les HELOCs fonctionnent différemment et ne sont pas basées sur le solde dû. Au lieu de cela, vous devez obtenir suffisamment d`assurance des propriétaires pour couvrir le montant de la ligne de HELOC, plutôt que de l`équilibre que vous devez sur la ligne. Si vous avez une deuxième HELOC de privilège, vous devez obtenir une couverture d`assurance suffisante pour couvrir à la fois la première hypothèque et le montant de la ligne de HELOC.

En plus de l`assurance habitation, vous devez aussi composer avec assurance contre les inondations. La Federal Emergency Management Agency publie un rapport annuel qui identifie les domaines de la nation qui sont à un risque élevé d`inondation. Selon la loi fédérale, les banques ne peuvent pas émettre HELOCs ou de prêts sur valeur domiciliaire pour les personnes qui vivent dans ces soi-disant zones de risques d`inondation spéciaux, à moins que ces propriétaires achètent une assurance contre les inondations. Flood Insurance protège spécifiquement contre les pertes dues aux dégâts d`eau causés par les inondations, afin d`avoir une police d`assurance habitation existante ne signifie pas que vous ne devez pas acheter une police d`assurance contre les inondations.

Si vous êtes propriétaire de votre maison libre et claire, vous ne devez pas acheter l`assurance habitation, de sorte que le coût d`achat quand vous prenez un HELOC peut sembler une dépense inutile et malvenue. Cependant, bien que l`assurance protège votre prêteur, il vous protège également dans le cas où votre maison encourt des dommages importants. En outre, certains États ont des lois qui permettent à un prêteur de vous poursuivre pour un solde impayé sur un prêt à domicile, même après la forclusion sur votre maison. Avoir l`assurance habitation vous protège contre les pertes financières résultant de votre prêteur forclusion sur votre maison endommagée et vous poursuit lorsque la maison produit de la vente ne parviennent pas à couvrir le montant de votre dette.