Pièges hypothécaires inversés

Par opposition à un prêt hypothécaire traditionnel où vous payez la banque, avec un prêt hypothécaire inversé, la banque vous paie. Cependant, les banques facturent un montant élevé d`intérêt pour le privilège. Même si l`emprunteur n`a pas à rembourser le prêt aussi longtemps qu`elle reste à la maison, lorsque le prêt ne devienne due - après qu`elle passe, par exemple - les héritiers doivent ramasser l`onglet. En plus les intérêts courus, les hypothèques inversées sont livrés avec les frais de clôture coûteux et frais de service, et ils ont besoin d`assurance. Up-front seuls les coûts peuvent être plus de 10 pour cent du prêt, selon Walter Updegrave, "argent" rédacteur en chef du magazine. Jon Beyrer, un planificateur financier Californie, dit SmartMoney que les gens ne devraient exploiter les capitaux d`une maison comme un dernier recours.

Certains prêteurs hypothécaires essaient d`obtenir les demandeurs de prêt hypothécaire inversé pour acheter supplémentaires, mais inutiles, produits dans le cadre du paquet de prêt. À une certaine époque, il était assez courant pour les prêteurs à pousser des rentes différées, des produits d`assurance qui viennent avec des frais élevés et ficeler la trésorerie de l`emprunteur, sur les personnes âgées. Les emprunteurs qui obtiennent leurs prêts par le ministère du Logement et du développement urbain des Etats-Unis ne doivent pas se soucier de ce type d`escroquerie, parce HUD interdit désormais les prêteurs de lier des produits supplémentaires pour l`hypothèque inversée. Pas tous les prêts hypothécaires inversés sont de HUD, bien que la grande majorité d`entre eux sont.

Une fois que l`emprunteur prend un prêt hypothécaire inversé, il doit maintenir la maison. Cela pourrait se révéler être financièrement ou physiquement difficile pour certaines personnes. Une maison assez grande pour une famille peut être difficile pour une personne vieillissante à maintenir. En outre, les impôts fonciers sont si élevés dans certains domaines, par exemple, que les gens ne peuvent pas se permettre de les payer.

Une des règles d`un prêt hypothécaire inversé est que l`emprunteur doit vivre dans la maison et ne peut pas être hors de la maison pendant plus d`un an. Si l`emprunteur a un accident ou d`une maladie qui nécessite une hospitalisation et le temps de récupération dans une maison de soins infirmiers, par exemple, l`emprunteur pourrait dépasser la limite de l`année, et l`hypothèque inversée devient due. Dans de nombreux cas, qui force l`emprunteur de vendre la maison. Si le marché du logement est en baisse, qui pourrait se révéler difficile à faire. Une personne dans cette situation sans une hypothèque inversée pourrait garder la maison ou pourrait même le louer alors que dans la maison de soins infirmiers.