Qu`est-ce qu`une lettre de protection de clôture pour l`assurance de titre?

CPLs sont écrits sur les formes approuvées par l`industrie développés par l`American Land Title Association et couvrent deux points importants. Le premier est l`échec d`un agent de fermeture de suivre les instructions de clôture écrites du prêteur si elle affecte le caractère exécutoire du privilège hypothécaire ou la collecte de fonds - tels que les frais de clôture - due au prêteur le jour de clôture. Le deuxième point concerne les actes frauduleux ou malhonnêtes dans le traitement des fonds ou des documents du prêteur, comme le défaut de payer le privilège sur l`hypothèque actuelle d`un acheteur à la maison.

Selon Carlton Fields Jorden Burt, CPLs cap généralement toute responsabilité monétaire à la valeur nominale - le montant en principal prêteur avance à l`acheteur de la maison - de la politique d`assurance de titres. En outre, la plupart exigent des prêteurs à faire des réclamations de perte dans un délai déterminé, généralement de 90 jours à un an. En outre, CPLs donnent le plus souvent le souscripteur le droit de demander le remboursement de la partie responsable, sans interférence du prêteur.