Texas home equity lois de prêt

Au Texas, contrairement à la plupart des autres états, vous devez rembourser un prêt hypothécaire entièrement avant de pouvoir faire un autre prêt contre votre maison. Cela opposé à un état comme la Californie qui a connu un énorme run-up de la valeur des logements. Pour puiser dans l`appréciation accumulée, les gens hypothéquer leurs maisons, les ayant promis un multiple de fois. En outre, quelle que soit la rapidité avec laquelle vous payez votre prêt hypothécaire, vous ne pouvez pas demander un autre prêt hypothécaire pour un an au Texas.

Une combinaison de votre première hypothèque et de votre prêt hypothécaire ne peut dépasser 80 pour cent de la juste valeur marchande de votre maison. Disons que vous avez une maison qui vaut 200 000 $, et vous dois $ 100,000. Vous seriez en mesure de faire un prêt de 60.000 $ d`actions à domicile garanti par votre maison. ([200.000 .8 x $] - $ 100,000). Toutefois, si vous deviez 165,000 $ sur votre maison, vous ne seriez pas en mesure de demander un prêt hypothécaire au Texas.

Même après un prêt à domicile est exécuté, l`emprunteur dispose de trois jours pour annuler le ratio prêt et si elle le fait, elle ne devra pas payer de pénalités. Pour cette raison, le produit de ce prêt ne seront pas livrés à l`emprunteur jusqu`à ce que le temps est écoulé.

Un prêteur ne peut pas charger plus de 3 pour cent de la valeur du prêt en frais. L`État du Texas imposera une pénalité grave sur un prêteur lorsque les frais excédentaires sont révélés. En outre, un prêt hypothécaire ne peut pas être fermé dans les 12 jours après qu`une personne applique pour le prêt et il doit être fermé à un bureau du prêteur, au bureau d`un avocat ou au bureau d`un titre entreprise.

En outre, l`emprunteur sera donné une déclaration des honoraires qu`il devra payer au moins un jour avant la clôture, sauf si l`emprunteur renonce à ses droits à un. Enfin, le prêteur ne peut pas prendre en garantie tout autre des actifs de l`emprunteur comme garantie, sauf sa maison. Et les terres agricoles et que l`on appelle «espace ouvert» ne peuvent pas être prises comme garantie pour un prêt sur valeur domiciliaire.