Quel est l`avantage d`un corp de c dans l`immobilier locatif?

les sociétés C existent et fonctionnent comme des entités juridiques distinctes. Toutes les mesures prises au nom de la société de location sont retirés du propriétaire individuel. Les fichiers des sociétés de location et paie sa propre déclaration d`impôt sur le revenu et reçoit le bénéfice de déduction des frais professionnels liés à l`entreprise de location. Toute action prise, telles que la saisie des accords ou comparaître devant le tribunal, implique la société de location et omet le nom de l`individu.

Une société de location organisée comme une société C bénéficie d`un meilleur accès aux fonds. La société de location pourrait envisager l`achat de propriétés supplémentaires pour étendre sa base de revenus ou d`investir dans la modernisation de ses propriétés actuelles. La société de location détient l`option d`émission d`actions à des investisseurs supplémentaires ou emprunter de l`argent de la banque. L`investisseur prend la décision sur la base des actions de la société, et non sur les actions des individus.

les sociétés C reçoivent la supervision d`un conseil d`administration. Le conseil d`administration examine les mesures prises par la direction de la société de location et évalue les décisions prises. Si les décisions ont des conséquences négatives pour la société, tels que la location régulièrement aux locataires qui détruisent la propriété ou de négliger l`entretien des biens, le conseil d`administration peut destituer le gestionnaire de l`immeuble. Le conseil d`administration se compose de plusieurs individus qui partagent des opinions et prennent des décisions en collaboration, ce qui réduit le biais et des décisions non éclairées.

Les personnes qui forment les sociétés C pour gérer leurs immeubles locatifs profiter de la fonction à responsabilité limitée. Si quelqu`un dépose une plainte en justice contre la société, tels que les conditions invivables ou défaut de fournir les services convenus dans le bail, le demandeur ne peut recueillir auprès de la société. Le demandeur ne peut prendre aucune action en justice contre les propriétaires individuels. biens personnels des propriétaires individuels restent protégés.