Méthodes d`appel d`offres de construction

Cette approche implique le propriétaire du projet, architecte ou un ingénieur de négociation avec une entreprise de construction unique. Le prix final coûte souvent plus que par une approche d`appel d`offres. Les propriétaires de projets préfèrent souvent travailler avec des entrepreneurs dont le travail qu`ils connaissent et ont démontré la capacité de réaliser des projets. Les avantages comprennent des travaux de qualité supérieure, l`achèvement en temps opportun des projets et une bonne relation de travail, selon Misronet Construction Information Services.

Habituellement, le propriétaire ou l`ingénieur présente les documents nécessaires à l`entrepreneur général. L`entrepreneur examine les plans, spécifications et autres informations et donne au propriétaire un prix. Le propriétaire peut comparer le prix avec les normes de l`industrie et de négocier un prix différent. Lorsque les parties conviennent d`un prix final pour le projet, l`entrepreneur commence la construction.

Cette méthode, souvent employée pour les projets de travaux publics, commence avec le propriétaire de la publicité pour les offres. Les entrepreneurs doivent répondre à des critères minimaux, tels que l`expérience, le financement, le collage et l`assurance. Cette approche ouvre l`appel d`offres à tous les entrepreneurs qualifiés, assure l`intégrité de l`agence gouvernementale concernant le processus et les résultats dans l`achèvement des travaux à un coût minimal pour les contribuables. Une préoccupation majeure à propos de cette méthode est la possibilité à l`entrepreneur le plus bas soumissionnaire gagnant le travail, mais la difficulté à terminer le projet pour des raisons diverses.

Cela implique un partenariat entre l`architecte et le constructeur pour exécuter le projet. Il représente une approche globale, qui comprend le prix pour la conception du projet et achèvement de la construction, selon L.H. Tanner Construction de Melbourne, en Floride. Cette approche affecte toute responsabilité des projets - délais de qualité, coûts et de calendrier - à une seule entité. Il élimine également les problèmes liés à l`attribution du projet au plus bas soumissionnaire.

L`entrepreneur doit visiter le chantier de construction afin de déterminer les conditions qui peuvent influer sur le projet, le site de construction anglaise suggère. Déterminer la facilité d`accès au site pour les véhicules et l`équipement lourd. Examinez le type de sol et de la nappe phréatique pour la région. Identifier les besoins pour les services publics et la disponibilité de la main-d`œuvre qualifiée et non qualifiée. Évaluer les dépenses d`un bureau temporaire pour le projet. En outre, déterminer la nécessité pour l`assemblage, l`entretien et la puissance désassembler pour le site.

Entrepreneurs utilisent des logiciels de soumission de la construction pour compiler les enchères. Ces applications utilisent la base de données de l`entrepreneur pour retourner des offres précises et refléter les coûts locaux pour le matériel et la main-d`œuvre. Cela diminue le risque de ne pas inclure des matériaux importants ou des coûts de main-d`œuvre dans les offres. L`entrepreneur peut modifier les définitions d`ajuster leurs offres. Les entrepreneurs peuvent également utiliser le logiciel de construction pour surveiller et suivre les coûts et faire des comparaisons avec l`offre initiale du projet.