Méthodes de livraison pour les projets de construction

Dans ce mode de livraison traditionnel, le propriétaire a une conception faite pour ce qu`ils aimeraient faire. Cette conception est ensuite présenté à différents entrepreneurs généraux qui examinent la conception et placer une enchère sur le travail. En règle générale, le plus bas soumissionnaire est sélectionné et il travaille avec le concepteur et le propriétaire pour assurer le travail est fait selon les spécifications.

Ce mode de livraison est similaire à la méthode de conception-soumission-construction traditionnelle, sauf que le propriétaire travaille avec un gestionnaire de construction qui agit également comme entrepreneur général. En tant que directeur de la construction, il examine conçoit et souligne les modifications bénéfiques avant l`embauche des sous-traitants. Une fois l`embauche de sous-traitants est fait, le directeur de la construction devient le directeur général, et il détient le risque d`assurer le travail se fait au prix convenu, à la norme et le calendrier.

Le propriétaire gère plusieurs entrepreneurs différents dans ce mode de livraison de projets de construction. Les entrepreneurs seront dans différents domaines, en fonction du travail effectué: mécanique, électrique, structurelle, ou la construction générale. Le propriétaire gère le budget ainsi que les horaires des entrepreneurs tout au long du projet.

Les entrepreneurs et les designers se réunissent pour offrir cette méthode de livraison du projet aux propriétaires. Dans ce scénario, le concepteur et le constructeur de travailler ensemble pour créer un design et de présenter le coût de construction complète au propriétaire. Une fois que le propriétaire approuve le projet, le concepteur et la construction gestionnaire travaillent ensemble pour assurer qu`il est achevé dans les délais, selon les spécifications et le budget.

Une agence de gestion de la construction est embauché par le propriétaire pour aider à tous les aspects du projet avant son initiation. Le propriétaire paie une redevance pour l`expertise de l`agence dans tous les domaines, y compris la conception, la budgétisation, l`ingénierie et les enchères. Au cours de la phase de planification de l`agence de gestion aide le propriétaire d`éviter les erreurs et omissions qui pourraient être coûteux une fois la construction commence. Depuis l`agence n`a pas de participation dans le projet, il peut regarder objectivement et fournir de précieuses informations et des commentaires.