Quelle est la rétention dans la construction?

Il y a deux niveaux de rétention. Le premier niveau de rétention traite avec le propriétaire d`un immeuble en construction. Le propriétaire de ce bâtiment peut établir un plan de rétention en ce qui concerne ses entrepreneurs et la fin du contrat. Le deuxième niveau de rétention implique des entrepreneurs généraux qui peuvent mettre en place un plan de rétention pour les sous-traitants qu`ils embauchent.

Rétention offre aux propriétaires ayant des connaissances que le projet d`un entrepreneur a signé doit être remplie si l`entrepreneur doit être payé pour son travail dans son ensemble. Un plan de rétention appelle souvent la source de 5 pour cent à 10 pour cent de paiement jusqu`à ce que le travail est terminé, comme promis. En outre, la rétention assure que les articles sur la liste de punch, ou la liste des éléments qui varieront après l`achèvement d`un projet, est complété dans son intégralité ainsi.

Si un propriétaire a construit une maison avec cinq chambres à coucher, elle pourrait accepter de payer un électricien 20.000 $, ou 4,000 $ par chambre, pour desservir tous les cinq. Dans le cadre d`un plan de rétention, l`électricien ne recevrait pas 20 pour cent de ce qui a été accompli jusqu`à ce que tout le travail a été achevé. Si l`électricien quitte après avoir terminé chambres quatre sur cinq cela signifie qu`il ou elle ne recevrait que 80 pour cent de l`argent promis, ou 16 000 $.

La rétention est généralement une bonne idée d`inclure dans un contrat de construction, mais il est applicable à toutes les situations. Travailleurs de la construction qui manipulent des matériaux stockés ne peuvent généralement pas être contraints de suivre un plan de rétention. Cela comprend ceux qui fournissent et livrer les matériaux nécessaires à la réalisation d`un projet. Souvent, ils doivent être payés à l`avant avec pas de lignes directrices de conservation en place. plans de conservation ont également ne pas corriger les problèmes lorsque les entrepreneurs sont malhonnêtes ou malhonnête à propos de leur travail.