Les phases des projets de construction

La première étape d`un projet de construction est la phase de planification et de développement. Cette étape comprend l`identification de l`emplacement et de pré-conception du bâtiment ou de l`installation. La phase de planification et de développement comprend les prévisions budgétaires et le financement du projet de construction. Approbation de la conception finale du bâtiment permettra au gestionnaire de projet pour passer à la prochaine étape du projet de construction. Une fois que tous les ces étapes initiales sont terminées, le gestionnaire de projet de construction établit les critères de l`entrepreneur et des fournisseurs.

La phase de pré-construction implique la préparation de la liste des matériaux et envoie ces listes sur les différents entrepreneurs et fournisseurs de devis. La plupart des gestionnaires de projets de construction obtiennent trois ou plusieurs citations sur les mêmes matériaux pour établir une analyse du budget et déterminer le meilleur entrepreneur ou fournisseur à utiliser. Travailler sur des contrats avec chaque entrepreneur et le fournisseur est une autre partie de cette étape du projet de construction. Les contrats établissent la ligne de coûts et de temps pour chaque étape du projet de construction et d`empêcher les augmentations de coûts des fournisseurs et des entrepreneurs tout au long du processus de construction. La préparation et la réception de tous les permis et assurance de construction exigences nécessaires est également une partie de cette phase du projet de construction.

La phase de construction commence par l`inauguration du terrain et du bâtiment. Cette étape va de la préparation du chantier pour la construction d`achèvement. Chaque étape de la phase de construction est inspecté par les inspecteurs de la construction de l`État appropriés, ainsi que le chef de projet. Les fondations, la plomberie, l`encadrement, les inspections de construction électrique et d`autres sont complets une fois chaque partie du processus de construction est terminée. Par exemple, après l`achèvement de la fondation, le bâtiment inspecteur de l`État examine l`installation de la fondation et détermine si la base du bâtiment répond à tous les codes de l`Etat. Une fois que l`inspecteur de l`État approuve l`installation de la fondation, les entrepreneurs commencent l`élaboration de la structure. Après le cadrage de la structure est terminée, l`inspecteur de l`État examine le cadre du bâtiment pour assurer qu`elle respecte toutes les directives de l`État, et ce processus se poursuit tout au long de chaque étape de la phase de construction.

Une fois que toute la construction est terminée, la phase d`occupation d`un projet de construction commence. Cette étape comprend l`installation de tous les équipements nécessitant un étalonnage et un mobilier tels que les meubles, les stores, les bureaux, etc. Le gestionnaire de projet transforme le terminé la construction à une société de gestion ou de la gestion des biens pour la sélection, la vente et la location de l`immeuble par les consommateurs ou entreprises. Utilitaires entreprises sont choisis et établis par contrat ainsi que le budget final est complet ou finalisé pour examen par le conseil d`administration ou des partenaires d`affaires.