Qu`est-ce qu`un accord pour vendre?

Un contrat de vente est formé quand une offre est faite et l`offre est acceptée avant son expiration. Pour être exécutoire en vertu du droit des contrats, les termes doivent prévoir que quelque chose de valeur est donnée par les deux parties (un accord pour donner un cadeau, par exemple, ne constitue pas un contrat exécutoire). Si la valeur du produit vendu est d`au moins 500 $, le contrat doit être écrit.

Article 2 du Code de commerce uniforme (UCC), portant sur la vente de biens, a été adopté avec de légères variations par chaque État, sauf la Louisiane. L`UCC ne régit pas la vente de services. L`une des innovations les plus importantes de l`UCC est qu`il permet un contrat de vente exécutoire devant être formé par un échange de notes, même si les termes de l`acceptation diffèrent légèrement des termes de l`offre. Par exemple, un acheteur peut envoyer un fournisseur un ordre d`achat, et le fournisseur peut envoyer une acceptation qui modifie la date du paiement. Lequel des deux termes contradictoires est exécutoire dépend des règles de UCC complexes. Si l`UCC ne s`applique pas, les termes de l`acceptation doivent refléter les conditions de l`offre, ou il sera considéré comme une contre. Un tribunal va insérer un terme manquant dans certaines circonstances, mais ne sera jamais insérer un terme de quantité manquante.

Un contrat de vente doit inclure des termes de base tels que le prix, la quantité, garanties, conditions de livraison, mode de paiement et, dans le cas de produits tels que l`immobilier et des véhicules automobiles, des dispositions pour le transfert du titre. Le vendeur doit décliner toute garantie légale implicite qu`il ne souhaite pas offrir. La garantie implicite de qualité marchande, par exemple, exige un produit à faire ce qu`il est conçu pour faire - une voiture doit être en état de marche, par exemple. Cette garantie est exécutoire même si elle ne figure pas dans le contrat, à moins que le vendeur renonce dans un langage clair et d`une manière remarquable (normalement en utilisant caractères gras et en majuscules).

Si l`une des parties ne respecte pas un contrat de vente, l`autre partie peut demander des recours contractuels. Si le contrat prévoit un montant précis des dommages, elle sera appliquée si elle est raisonnable. Si un acheteur refuse de fermer un achat immobilier, par exemple, il va perdre son argent sérieux. Si aucun montant en dollars est spécifié dans le contrat, la cour évaluera les dommages compensatoires en fonction du montant de la partie non défaillante a perdu à la suite de la violation. Dans de rares cas, un tribunal peut simplement obliger le défendeur à accomplir son devoir en vertu du contrat. Un vendeur de biens immobiliers qui refuse de transférer le titre de propriété, par exemple, peut être contraint de le faire si la propriété est si unique que des dommages-intérêts seraient insuffisants pour compenser l`acheteur.