Le droit commun des contrats vs. Contrats ucc

règles de droit commun applicables aux contrats portant sur les biens immobiliers, les services ou les biens incorporels. Les services comprennent les travaux de construction, le travail professionnel et des services personnels. Les biens immobiliers comprennent des contrats pour l`achat ou la vente de terrains. Intangibles comprennent les brevets, les logiciels, les droits d`auteur et des marques. L`UCC applique aux contrats pour la vente de biens mobiliers, qu`ils soient neufs ou d`occasion. Les marchandises comprennent le bois, les minéraux ou les cultures. L`UCC applique généralement aux contrats pour l`envoi et la réception des marchandises entre les marchands.

Bien que la common law et l`UCC ont plusieurs des mêmes exigences pour la formation d`un contrat, la common law est plus rigide en ce qui concerne les conditions d`acceptation. La common law applique le miroir l`image règle, ce qui signifie que si la personne qui reçoit l`offre, appelé le pollicité, modifie les conditions d`une offre dans l`acceptation, l`acceptation est considérée comme une contre-offre. L`UCC, cependant, rejette la règle d`image miroir. L`UCC permet l`acceptation ainsi que les conditions supplémentaires compatibles.

La règle de boîte aux lettres de common law applique lorsque les parties à un contrat de communiquer à distance. La règle permet l`acceptation lors de l`expédition tant que le destinataire transmet son acceptation par les mêmes ou plus rapide des moyens utilisés par la personne qui l`offre, appelée offerror. L`UCC reconnaît la règle de boîte aux lettres, mais détend le traitement de la common law en exigeant que l`acceptation ne doit être faite de manière raisonnable par un moyen raisonnable. Par conséquent, en vertu de l`UCC, l`acceptation peut être plus lente que l`offre.

L`UCC offre écart de remplissage des dispositions dans lesquelles les parties laissent une lacune dans le contrat. Lorsqu`un contrat de droit commun serait un échec pour l`indétermination, l`UCC trouvera un exécutoire du contrat même si elle omet de prix, de livraison et de temps pour l`expédition. Par exemple, si le lieu de livraison est omis, l`UCC fournit le lieu de livraison comme lieu d`affaires habituel du vendeur. Si un contrat omet l`heure et le lieu de paiement, l`UCC stipule que le paiement est dû à l`heure et le lieu où un acheteur est de recevoir les marchandises.