Les améliorations locatives comprennent les ajouts ou modifications d`une entreprise à des installations ou des équipements actuels. Les entreprises utilisent ces améliorations pour des opérations plus efficaces et d`améliorer l`environnement de travail. Améliorations locatives ont des règles comptables spécifiques. Ces éléments conduisent à un actif enregistré sur la comptabilité du grand livre de l`entreprise, avec l`amortissement réduisant la valeur de l`actif au fil du temps. A la fin de la vie utile de l`actif, les entreprises devront disposer de l`élément au besoin.
Déterminer la fin de l`amélioration du bail de l`utilité. Les propriétaires d`entreprise et les gestionnaires peuvent avoir une manière spécifique pour calculer cela. Par exemple, pour atteindre un certain nombre d`articles produits ou le nombre d`heures de fonctionnement peut être la norme.
Calculer la valeur comptable de l`amélioration. Depuis l`amélioration locative est comptabilisé comme un actif, les entreprises doivent prendre ce montant et de déduire l`amortissement cumulé. Cela représente la valeur comptable de l`élément.
Trouver un acheteur pour l`article. Élimination des améliorations locatives signifie souvent la vente de l`article à un acheteur consentant. Négocier le prix de vente le plus proche de la valeur comptable que possible.
Publiez une entrée de journal pour supprimer l`élément du grand livre comptable. Pour afficher cette entrée de journal, la trésorerie de débit et crédit à l`amélioration de bail. Ecrivez tout solde restant comme un gain extraordinaire ou de la perte du revenu net.
Conseils & Avertissements
- Le calcul d`une valeur de récupération aide les entreprises à cibler le prix de cession des améliorations locatives. Les entreprises peuvent rattacher ce montant à une valeur de marché actuelle, si nécessaire.
- A défaut de disposer des améliorations locatives correctement peut entraîner une entreprise face à des mesures correctives dans un audit. Cela peut conduire à retraitement des états financiers antérieurs pour corriger ce problème, ce qui est souhaitable dans l`environnement des affaires.
