Une maison est généralement le plus gros achat d`une personne fait dans leur vie. La charge peut être écrasante et il est fréquent d`avoir des doutes quant à savoir si elle est la bonne décision pour vous à l`époque. Faire une offre sur la maison de vos rêves est la première étape pour devenir un homeowner- vous voulez soumettre un prix équitable, mais compétitif sans dépenser plus que nécessaire. Ceci est particulièrement important pendant les périodes économiques difficiles, lorsque les budgets sont serrés et l`économie est instable.
Parlez-en à votre banque ou autre institution de prêt pour obtenir une approbation préalable d`un prêt à domicile. Cela vous donne le pouvoir d`achat, car il montre le vendeur que vous êtes sérieux au sujet de l`achat d`une maison et que le prêt sera passer sans aucune difficulté.
Étudier les prix de vente de maisons dans la région où vous voulez vivre. Les agences immobilières et les institutions de prêt sont privvy à cette information et il vous aide à proposer un prix qui est juste pour le propriétaire, mais pas trop élevé.
Recrutez un inspectorat il est un spécialiste qui sait comment chercher des problèmes dans une maison, de la fondation à la toiture. En règle générale, il en coûte environ 300 $ à 500 $ en Novembre 2010 pour embaucher un inspecteur, mais ses conclusions sont essentielles pour décider de l`offre que vous voulez faire à la maison.
Lire le rapport de l`inspecteur. S`il trouve des problèmes avec le câblage, revêtements de sol, de plomberie ou dans d`autres domaines, vous pouvez demander que le propriétaire de la maison faire les réparations avant que vous vous engagez à acheter ou qu`ils acceptent un prix inférieur afin que vous puissiez effectuer les réparations vous-même.
Inscrivez-vous un plan d`urgence. Ceci est un document juridique qui vous protège de toute obligation financière pour acheter la maison si les conditions ne sont pas remplies. Les éléments qui peuvent être nécessaires dans votre urgence sont que vous êtes approuvé pour un prêt basé sur vos conditions, votre avocat approuve le contrat, la maison passe l`inspection et que vous obtenez l`approbation finale à la maison après certaines conditions sont remplies.
Ajouter d`autres éventualités si nécessaire. Par exemple, si vous possédez déjà une maison, vous pouvez mettre dans l`éventualité que votre maison doit vendre avant d`acheter le nouveau, sinon vous pourriez être coincé avec deux hypothèques. Il est important d`ajouter des choses contingences telles que les codes des constructeurs de réunion de maison si elle est une maison neuve, ou que le prix d`évaluation est la même ou au-dessus de l`offre que vous faites. Le timing est également un facteur important en ce qui concerne l`achèvement de la vente et cela peut aller dans votre contrat d`urgence ainsi.
Commencez bas sur votre prix de vente. Si le marché est engorgé avec de nombreuses maisons à vendre ou à l`économie est mauvaise dans votre région du pays, c`est l`un des meilleurs outils de négociation pour un prix inférieur. Ils seront soit l`accepter, revenir avec une contre-offre, ou d`envisager d`autres offres si elles existent.
Conseils & Avertissements
- Ne pas avoir peur de soumettre un prix qui est un peu plus bas que le prix demandé. Si la maison a été sur le marché depuis de nombreux mois ou le vendeur a déjà acheté une autre maison, il est peut-être désireux de vendre rapidement et accepter votre offre.
- Mobiliser l`aide d`un agent immobilier est inestimable, en particulier si cela est votre premier achat de maison. Elle sera en mesure d`expliquer le plan d`urgence et d`autres documents afin que vous compreniez bien ce qu`il dit.
