Les règlements de zonage en floride

la loi de Floride permet aux conseils et organismes de zonage pour mettre en œuvre les règlements de zonage, conformément à un plan d`ensemble. Ces plans sont conçus pour fournir une description des locaux de lignes directrices, les objectifs, les principes et les normes de la communauté veut mettre en œuvre pour maintenir le développement économique, social, physique et environnementale. Ces plans complets doivent être créés et modifiés par l`agence de panoramique local, qui doit tenir des audiences publiques sur le plan pour permettre une chance d`avoir l`entrée du public.

En vertu de la Loi sur l`aménagement global du gouvernement et règlement sur le développement des terres locales (lois de la Floride comté et municipaux # xA7-163.3174) Floride peuvent former des organismes de planification afin de déterminer les règlements de zonage locaux. Ces organismes de planification locaux peuvent agir individuellement ou en coordination avec d`autres organismes. Par exemple, la ville de Deltona, Floride a une planification Deltona Conseil de zonage qui est responsable de l`élaboration, la mise en œuvre, et de superviser le plan de zonage exhaustif. Le conseil fait des recommandations à la Commission de la ville pour toutes les modifications qu`elle estime sont nécessaires.

Les types de restrictions et règles d`un organisme de planification locale peut mettre en œuvre à travers le plan d`ensemble est très large. Les règlements de zonage peuvent couvrir un certain nombre d`aspects, allant de la façon dont les terres peuvent être utilisées, à des dispositions pour les services publics tels que les eaux usées et l`élimination des eaux usées, pour stocker la réglementation des signes de la rue. Les règlements de zonage peuvent également permettre aux organismes locaux de zonage pour permettre des exceptions ou des variances. Par exemple, la ville de planification Deltona et le conseil de zonage peut entendre les propositions des écarts de zonage et les modifications. Lors de ces évaluations, le conseil d`administration peut prendre en considération des facteurs tels que l`impact esthétique, la sécurité et les questions d`impact de la circulation.