Comment savoir ce qu`est une propriété est zoné?

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    Vérifiez les ordonnances de zonage avant d`ouvrir une entreprise, comme une garderie, dans votre maison.

    Si vous allez exploiter une entreprise à domicile, ont des animaux près de la maison ou si vous voulez ajouter un appartement de dépendance ou sous-sol, vous aurez besoin de savoir ce que la propriété est zoné. De nombreuses municipalités différentes réglementent le zonage, il est donc important de savoir quelle municipalité réglemente le zonage de votre propriété. Le zonage est divisé en deux catégories générales: résidentiels et commerciaux. Au sein de chaque catégorie générale, il y a plusieurs divisions, telles que des résidences unifamiliales, résidentiel multifamilial et de détail. Pour trouver le ce que la propriété est zoné, commencer par l`adresse de la propriété.

    Choses que vous devez

    • Adresse de la propriété cible

    • Parlez-en à un agent immobilier et les voisins. Comme vous examinez la propriété, demandez à un agent immobilier ou les voisins environnants pour voir s`ils savent quelle agence gouvernementale est responsable du zonage dans ce domaine. Les résidents de longue durée ou les agents immobiliers expérimentés sont plus susceptibles de connaître cette information parce qu`ils sont plus susceptibles d`avoir interagi avec un conseil de zonage. résidents une seule famille, en particulier les résidents à court terme, ont peu de raisons d`avoir besoin des règlements de zonage.




    • Faites une recherche sur Internet. La première ligne de la recherche à l`ère numérique est une recherche sur Internet en utilisant l`adresse de la propriété exacte. Avec autant de dossiers publics en ligne, cet effort est susceptible de révéler la municipalité qui réglemente les questions de zonage et de planification pour cette propriété.

    • Visitez les bureaux de comté. Si vous n`êtes pas en mesure de découvrir la commune à travers une recherche sur Internet, puis visiter les bureaux de comté. Parlez avec les commis de l`enregistreur de comté et de demander à voir les cartes de zonage ou de leur dire l`adresse ou l`emplacement général de la propriété et demander s`il est dans la juridiction de comté ou dans la juridiction d`une autre municipalité pour le zonage. L`enregistreur de comté tient des registres de chaque transaction immobilière dans le comté, et a détaillé des cartes de l`immobilier. Elle peut vous orienter vers la bonne municipalité.

    • Visitez ou téléphonez à la municipalité appropriée. Une fois que vous avez découvert la municipalité qui est responsable de la planification et le zonage de votre propriété, appelez ou visitez-les. Il y a habituellement un service de zonage ou d`un conseil, un conseil d`administration ou d`un service de planification et de zonage, ou un service de planification qui gère les règlements de zonage. Si vous avez l`adresse de la propriété, un simple appel téléphonique peut être suffisant. Sinon, vous pourriez avoir à aller dans le bureau et regarder les cartes de zonage.

    • Consultez les lignes directrices de zonage pour votre usage. Demandez s`il y a spécifique écrit, en ligne ou des lignes directrices décrivant ce que les utilisations sont autorisées dans chaque zone de zonage imprimé. Chaque sous-catégorie de résidentiel ou commercial est habituellement attribué un numéro, tel que R-1 pour le résidentiel ou C-2 à des fins commerciales. Les chiffres ne seront pas vous donner des informations suffisamment précises pour savoir si votre utilisation proposée est acceptable pour cette zone, alors demandez les détails. Assurez-vous de vérifier les règlements qu`il signe la hauteur, retrait des cours et des affaires de la maison a permis utilise avant d`avancer avec tout projet ou entreprise.

    Conseils Avertissements

    • Si vous connaissez la municipalité appropriée, vous pouvez trouver une grande partie de l`information de zonage en ligne. Certains ont toutes les cartes de zonage en ligne, d`autres vous permettent de rechercher le zonage par adresse de la propriété.
    • Une fois que vous avez passé en revue les lignes directrices de zonage pour votre propriété, vérifier avec les agents d`application de zonage, décrire votre utilisation prévue de la propriété, et être sûr qu`ils acceptent l`utilisation est acceptable. Demandez des mises en garde ou des conseils qu`ils donneraient. Comme ils seront ceux qui appliquent les lignes directrices, il est préférable de connaître leur interprétation des règles.
    • Ne prenez pas la parole d`un agent immobilier ou tout autre agent non-gouvernementale sur le zonage d`une parcelle de terrain. En cas de doute que le zonage est acceptable pour l`utilisation, visitez le bureau du gouvernement pour la municipalité concernée directement et demander une détermination officielle.
    • Demandez à la personne chargée de faire respecter les ordonnances de zonage (variable en fonction de la municipalité) pour affirmer le zonage et l`utilisation que vous proposez.
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