Comment obtenir l`immobilier commercial zoné résidentiel

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La plupart des gens pensent que le processus d`obtention d`une propriété commerciale rezoné comme une propriété résidentielle nécessite un avocat. Bien que cela prend du temps et de diligence, si vous vous engagez l`aide des autorités locales compétentes, la personne moyenne peut obtenir par la lourdeur bureaucratique de leur propre chef. Vous avez juste besoin de faire vos devoirs et assurez-vous que le changement bénéficie du grand public aussi bien vous-même.

Instructions

  1. Rencontre avec votre planification locale et zonage pour discuter de vos plans et obtenir une liste des exigences du processus. zonage local pourrait être régie par la ville ou du comté en fonction de l`emplacement de la propriété.




  2. Rencontre avec les propriétaires dans la région soit en tête-à-un ou à une réunion de quartier pour identifier les préoccupations qu`ils pourraient avoir avec le changement de zonage résidentiel. Vous ne voulez pas obtenir beaucoup de temps et d`argent investi seulement pour avoir la demande refusée en raison d`une manifestation de quartier.

  3. Pétition de la Commission de zonage pour le changement. Soyez sûr que vous avez tous les documents nécessaires, y compris la description légale, la preuve de la propriété et plat carte de la propriété. Vous devez également être prêt à payer une taxe qui varie d`une municipalité à l`autre.

  4. Assister à l`audience publique qui sera prévue par la Commission de zonage. Ceci est un forum pour les voisins de faire des commentaires sur la façon dont le changement va les affecter. Trop de commentaires négatifs pourraient amener la Commission à refuser votre demande.

  5. Notez toutes les préoccupations soulevées lors de l`audience publique et être prêts à offrir des solutions ou un compromis. Ensuite, attendre pour la planification et de zonage pour prendre leur décision.

  6. Assister au prochain Conseil Ville ou commissaires de comté réunion régulièrement prévue qui est quand l`ordonnance sera adoptée pour modifier le zonage de la propriété. Une fois qu`ils votent sur l`ordonnance, il prend généralement effet dans les 30 jours.

Conseils & Avertissements

  • Rencontre avec les propriétaires voisins avant de prendre votre demande et les plans de la ville ou du comté fonctionnaires ira un long chemin avec l`organe de décision en jugeant favorablement votre demande de zonage.
  • Si vous entrez dans un contrat pour acheter la propriété commerciale que vous souhaitez modifier le zonage, faire l`approbation du rezonage une stipulation dans votre contrat. De cette façon, si elle n`a pas approuvé, vous êtes hors du crochet pour l`achat.
  • Contrôler et vérifier votre dossier de demande ou de la requête avant de l`allumer. S`il est bâclée et difficile à lire ou manquant tous les documents requis, il pourrait se tourné vers le bas sur place et retarder le processus.
Légal / D'autres domaines du droit / Zonage et droit foncier

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