Pouvez-vous acheter une maison si vous devez l`irs?

Bien que vous pouvez techniquement acheter une maison si vous devez de l`argent à l`IRS, vous pouvez avoir du mal à vendre la maison que vous avez déjà. Pourquoi? L`IRS a peut-être déjà émis un privilège sur votre maison actuelle, ce qui crée parfois un sentiment d`alarme parmi les acheteurs potentiels. La réticence à l`achat d`une maison avec un privilège fiscal est d`abord et avant tout en raison du fait qu`un privilège IRS est primaire, alors que tous les autres créanciers sont secondaires. Lors de la vente de la maison, l`IRS sera sans aucun doute prendre de la vente, le montant que vous devez et laisser le reste pour l`acheteur. Mais puisque l`acheteur ignore combien vous devez, il pourrait se retrouver avec moins d`argent que prévu lorsque la transaction est terminée. Pour demander que l`IRS se retirer en tant que créancier principal, remplissez le formulaire IRS 14134 pour demander une subordination du privilège fiscal. En général, l`IRS n`approuve pas une subordination de privilège fiscal à moins qu`il devrait bénéficier de la subordination. Par exemple, si vous pouvez démontrer que la subordination est nécessaire pour refinancer votre prêt immobilier, et que vous avez l`intention d`utiliser l`argent pour payer votre facture IRS, alors vous une chance d`obtenir votre subordination approuvé.

Une fois que l`IRS émet un privilège sur votre maison, votre crédit peut être affectée. Si le privilège réduit votre pointage de crédit, les prêteurs peuvent être réticents à vous fournir le financement nécessaire pour acheter une nouvelle maison. Et déposer un accord de versement avec l`IRS ne l`empêche pas de placer un privilège sur votre maison, car le but d`un privilège est de veiller à l`intérêt IRS dans votre maison, pas saisir la maison.

Après la bulle immobilière a éclaté dans les fin des années 2000, de nombreux prêteurs ont adopté des critères plus stricts pour les applications hypothécaires à domicile. Il y a maintenant beaucoup moins de prêteurs subprime et la plupart des prêteurs exigent maintenant que vous avez un excellent crédit et de prouver votre revenu en fournissant des déclarations de revenus.