Que demander lors de la préparation à la location d`une maison

Des recherches Considérations financières

1. Demander, "Quelles sont les qualifications financières pour la location de cette maison?" Dans la plupart des cas, les locataires doivent passer une vérification de crédit. Certains propriétaires exigent également certains niveaux de revenu. Les propriétaires ne loueront pas à un demandeur si elles ne croient pas qu`il fait assez d`argent pour se permettre les paiements. Gardez votre crédit en pleine forme.

2. Renseignez-vous pour savoir si le loyer comprend les services publics tels que le gaz, l`électricité, l`eau et les déchets. Si vous serez responsable pour les services publics, assurez-vous que vous pouvez vous permettre ces paiements au-dessus du loyer. Demandez à voir les factures de l`hiver précédent. Demandez si vous pouvez installer des climatiseurs de chambre s`il n`y a pas de climatisation centrale.

3. Découvrez quand le loyer est dû, et qui reçoit le paiement. Demandez-vous s`il y a une période de grâce après la date limite lorsque le paiement ne sera pas considéré en retard. Renseignez-vous sur les frais de retard si le paiement est en souffrance.

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   Si vous êtes toujours prêt à procéder à ce point, poser des questions sur tous les frais mensuels liés à la location de la maison.

Évaluer Condition physique

1. Demandez si la maison a besoin de réparations. Inspectez la maison. Rechercher des taches sur les plafonds. Rincer les toilettes et tourner sur les douches et les poêles pour voir si elles fonctionnent correctement. Vérifiez les fissures dans les fondations. Si des réparations sont nécessaires, assurez-vous qu`ils sont faits avant de signer le bail.

2. Déterminer qui gère les réparations et l`entretien des pelouses. Si les toilettes sauvegarde, faites-vous le plongeant, ou est-ce le propriétaire? Lorsque le toit fuit, devraient vous appeler le propriétaire directement ou une société de gestion? Demandez combien de temps il faudra pour effectuer des réparations de base à la propriété et de la façon dont vous serez indemnisé si une réparation exige que vous quittez la location pour quelques jours.

3. Demander, "Quel est l`âge du câblage?" Assurez-vous que le système électrique peut gérer les ordinateurs, la télévision, les télécopieurs et les fours à micro-ondes.

4. Découvrez comment bien la maison conserve la chaleur en hiver et de l`air frais en été. Si on vous dit, par exemple, que la maison peut être drafty en hiver, il est particulièrement important de savoir qui paie les factures de services publics - ou même à quelle hauteur vous êtes autorisé à monter le thermostat.

Review Lease Détails

1. Demandez combien de temps la durée du bail est. Demandez s`il y a des pénalités si vous devez déplacer avant la fin du bail.

2. Demander, "Y at-il des ordonnances locales qui touchent mon bail?" Certaines communautés limitent le nombre de personnes qui peuvent vivre dans une location ou le nombre d`animaux résidents peuvent avoir. Si vous avez un groupe de garage, savoir s`il y a des ordonnances de bruit qui seraient applicables à vous.

3. Renseignez-vous sur le quartier. Y at-il des magasins à proximité? Le quartier est sûr après la tombée? Des questions comme cela vous aidera à déterminer si cela est la bonne maison pour vous.

4. Renseignez-vous sur les règles relatives à votre voiture. Êtes-vous autorisé à stationner dans le garage? Combien de voitures avez-vous autorisé à avoir? Êtes-vous autorisé à se laver ou travailler sur votre voiture sur la propriété?