Que vous quittez la maison de vos parents à vivre sur votre propre, la location de votre premier appartement après le collège ou la recherche de votre prochaine location d`une chambre, il y a plusieurs étapes que vous devez prendre pour assurer votre expérience de location fonctionne bien. Location appartement le droit prend plus que simplement faire des paiements mensuels à un propriétaire. Les nouveaux locataires doivent tenir compte du prix, l`emplacement, l`état de l`appartement, la personnalité du propriétaire et la location d`assurance avant de signer un bail.
Établissez un budget pour vos frais de location mensuels. Idéalement, vous devriez louer un appartement qui coûte moins de 30% de votre revenu mensuel. En faisant cela, vous vous permettez des fonds pour d`autres obligations financières et compte d`épargne. Gardez à l`esprit le coût d`un appartement est non seulement louer. Elle peut également inclure les services publics tels que le gaz, électricité, eau / égouts, les ordures, les frais pour l`utilisation des biens de la communauté tels que les piscines et des courts de tennis, et l`assurance de location. Parfois, un ou plusieurs de ces coûts seront inclus dans votre loyer, cependant, vous devez planifier pour les frais supplémentaires associés à un appartement d`une chambre à coucher.
Sélectionnez un emplacement. Avant de commencer à chercher un appartement, vous devez vous familiariser avec la région, surtout si vous venez de sortir de la ville. La plupart des gens ont choisi un logement locatif parce qu`il est proche de leur travail, l`école ou de la famille. Demandez à vos collègues, camarades de classe ou des membres de la famille pour des recommandations de quartier. Quelques détails supplémentaires vous devriez considérer lors du choix d`un quartier est le taux de criminalité (cette information peut être obtenue en communiquant avec le service de police local), l`accessibilité des magasins d`alimentation et d`autres centres commerciaux et de divertissement.
Rechercher les journaux locaux pour les annonces de location dans votre gamme de prix. Souvent, les journaux contiennent des listes proposées par les propriétaires privés (par opposition à une société d`investissement immobilier). Pick-up guides de location gratuits dans les épiceries et les stations d`essence. La plupart des locations énumérés dans ces types de guides sont professionnellement gérés communautés d`appartement. Consultez également en ligne sur les sites de propriété tels que la liste "A louer" ou petites annonces en ligne tels que "Craigslist.com." Une dernière option est de marcher ou de conduire dans le quartier. Quand une propriété est disponible à la location, de nombreux propriétaires se placent des signes de location dans la cour avant ou de la fenêtre de la propriété avec des informations de contact.
Créer une liste d`appartements d`une chambre au sein de votre gamme de prix. Appelez le propriétaire ou la location agence de chaque propriété qui vous intéresse pour mettre en place un rendez-vous pour voir l`appartement. Préparer une liste de souhaits des articles que vous recherchez dans votre nouvel appartement. Prenez un bloc-notes et un crayon pour prendre des notes lors de votre visite. Préparez une liste de questions à poser au propriétaire de l`appartement, comme les utilitaires du locataire est responsable, si le stationnement est disponible et inclus dans le prix de la location, si les animaux sont admis, si le locataire est autorisé à peindre les murs et ce que les autres locataires de l`immeuble sont comme. Prendre note de l`état de l`appartement et de tous les éléments qui semblent être en mauvais état. Demandez au propriétaire si ces éléments seront réparés avant qu`un locataire déménage dans.
Évaluer les coûts totaux de vos options d`appartement (y compris les services publics) et sélectionnez l`appartement qui est la meilleure valeur. Le meilleur appartement est pas toujours le meilleur. Par exemple, Appartement A est de 500 $ par mois, mais est situé dans une zone à forte criminalité où le stationnement ne sont pas inclus et il n`y a pas de lave-linge et sèche-linge dans l`unité. Appartement B est de 600 $ par mois avec parking inclus, situé dans un quartier relativement calme bien entretenu et l`appareil est livré avec une machine à laver et sèche-linge. Appartement B est la meilleure valeur. Les frais de stationnement dans certaines villes peuvent coûter plus de 100 $ par mois. Voyager à l`aide et tapis de blanchisserie va manger jusqu`à une heure ou deux de votre temps chaque semaine et environ 3 $ par charge. Location dans une zone de criminalité élevé pourrait augmenter votre location primes d`assurance.
Remplissez une demande de location. Vous aurez besoin de fournir des informations sur vous-même comme votre adresse actuelle et les informations de contact, votre sécurité sociale et numéros de permis de conduire, le revenu actuel et les propriétaires antérieurs ou des sociétés de crédit-bail vous avez loués à partir dans le passé. Le but de la demande de location est pour le propriétaire de vérifier vos antécédents et références de crédit. Si vous avez une histoire de ne pas payer vos factures à temps ou pas du tout, vous ne pouvez pas être approuvé pour louer l`appartement sur votre propre. De même, si vous manqué votre contrat de bail de location avant ou quitté l`appartement en mauvais état, votre demande peut être rejetée. Beaucoup de propriétaires vont permettre l`utilisation d`un "co-signataire" pour les demandeurs de location à faible revenu et des antécédents de crédit pauvres. UNE "co-signataire" accepte de payer votre loyer dans le cas où vous ne parvenez pas à le faire.
Lire et signer votre bail. Les propriétaires offriront un contrat de location ou d`un contrat pour vous de signer avant que vous êtes autorisé à prendre possession de l`appartement. Lisez le bail attentivement avant de signer. De nombreux baux contiennent des dispositions très strictes en ce qui concerne la maison invités, les animaux, les réparations et les autres responsabilités des locataires. Si un propriétaire a promis des réparations seraient faites avant de vous déplacer ou que certains services publics seraient inclus dans le loyer, assurez-vous que ces éléments se reflètent dans le bail.
Faites un dépôt de garantie si nécessaire. La plupart des propriétaires exigent un dépôt de garantie égal au montant de deux mois de loyer. Le but du dépôt de garantie est d`indemniser le locateur des dommages que vous pouvez causer tout en vivant dans l`appartement. Votre dépôt de garantie sera retourné à vous, moins les déductions pour les dommages ou les loyers impayés, quand vous sortez. Avant de vous déplacer dans, il est une bonne idée de faire un "rendez-vous par le biais" avec le propriétaire afin d`identifier les dommages qui existent. Notez et prendre des photos des objets cassés, des appareils bosselées ou taches de tapis et d`avoir le propriétaire de signer au large sur les dommages-intérêts. De cette façon, vous ne serez pas tenu responsable des dommages que vous n`a pas causé.
Obtenir une assurance location. l`assurance de location est relativement peu coûteux et vous protège dans le cas où vous causer des dommages à l`appartement, comme le feu, quelqu`un se blesse lors de la visite de votre appartement ou si un cambrioleur fait irruption dans et vole vos biens. Assurance Location peut être obtenu à partir de la plupart des grandes compagnies d`assurance. Si vous avez actuellement assurance auto ou moto, vérifiez auprès de votre compagnie d`assurance actuelle. Souvent, vous bénéficierez d`une réduction pour ajouter des politiques supplémentaires à votre compte.
